【柯永涛】广州城中村改造推高租金助涨房价

广州城中村改造推高租金助涨房价
柯永涛
2010年2月24日，广州市“三旧”改造作业办公室(简称市“三旧”改造办)正式挂牌建立。依据方案，本年亚运前广州将完结琶洲、猎德等9条“城中村”的清拆作业，一起还将发动旧城片区的整治作业，据统计，整个“三旧”改造将拆建房子1000万平方米。
改造过程 “三旧”改造三步走
结合广州市实践，市“三旧”改造办拟定了全市“三旧”改造近、中、远期方针使命和年末施行方案。
远期方针：力求用10年时刻基本完结全市“三旧”改造。
中期使命：用3至5年左右时刻基本完结坐落城市要点功用区的旧城成片重建改造作业，基本完结杨箕、琶洲、冼村、石牌、三元里等52条“城中村”的全面改造使命。
近期方案：在本年亚运会举行前完结琶洲、猎德、冼村、林和村、杨箕村、小新塘、棠下村、萧岗村、三元里村等9个“城中村”的清拆作业。现在，冼村、小新塘、萧岗等村正在完善相关的改造方案，而其他一些村已有一些开端发动。
此外，还将发动20个旧城片区整治改造、展开30个旧厂改造、盘活土地5平方公里。据统计，这个改造规划将拆建房子1000万平方米，拉动出资1000亿元，这在广州城建史上尚属初次。一起，还将依照广州市“退二进三”的项目规划，在2015年前完结对不符合城乡规划的旧厂房搬家改造作业，并抓好城市要点功用区的旧城成片重建改造作业。
2010年3月25日，广州市疆土房管局发布七大加强房地产用地供给和监管的办法，履行履行“疆土部19条”和22日疆土体系视频作业会议作业要求。
其办法首要包含：未来每年1月中旬发布住所用地方案;本年供给5平方公里商品房住所用地，推出40万平方米限价房用地，建1万套限价房;投入45亿元建造300万平方米保证房;探究土地出让的“双限”归纳评标出让方法;单宗土地出让面积不超越20万平方米;冲击囤地、搁置行为，进步搁置费征收规范;全面揭露房地产用地宗案的开发利用动态信息等。
广州市疆土房管局新闻发言人表明，本年广州方案供给5平方公里商品住所用地，相当于700多个规范足球场。据了解，在2007年，广州市也曾提出供住所地5平方公里，但其时包含了保证性住所在内。因而，本年的方案商品住所供地面积，是前史以来最多的。
上一年广州市郊住所供地占81%，番禺和花都成为近年供给和成交的主力。对此，广州市疆土房管局新闻发言人泄漏，本年将经过“三旧”改造腾出1平方公里中心城区居住用地，实在改进当时存在的中心城区居住用地供给缺乏的问题。