二手房公积金贷款的流程
来源:听讼网整理 2018-06-11 03:21公积金告贷相对商业告贷利率低,还款方法比较灵敏,遭到许多购房者的喜爱。那么买二手房请求公积金告贷的材料、流程和留意事项是什么呢?现在听讼网小编告诉咱们。供给买卖两边材料,填写管理中心制式请求表,报评价,交纳评价费...想要了解更多关于二手房公积金告贷的流程的常识,跟着听讼网小编一同看看吧。
公积金告贷相对商业告贷利率低,还款方法比较灵敏,遭到许多购房者的喜爱。那么买二手房请求公积金告贷的材料、流程和留意事项是什么呢?现在听讼网小编告诉咱们。
一、市管公积金流程
1、供给买卖两边材料,填写管理中心制式请求表,报评价,交纳评价费;
2、材料提交管理中心批阅,进行初审;
3、初审通往后告诉客户到管理中心面签,管理中心进行复审;
4、批阅通往后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费;
5、告贷批贷后,告诉买卖两边过户;
6、拿到新房本后处理典当挂号,见典当挂号受理单管理中心放款。
二、市管公积金所需材料
买方:夫妻两边身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需供给暂住证
卖方:夫妻两边身份证、户口本、结婚证、房本
所需费用:评价费、担保费、告贷服务费
三、国管公积金流程
1、供给买卖两边材料,填写国管中心制式请求表及收入证明(注:已婚告贷客户夫妻两边都需开具收入证明),报评价,交纳评价费;
2、买卖两边到银行进行面签;
3、国管中心批阅告贷材料;
4、批阅通往后,告诉买卖两边过户;
5、拿到新房本后处理典当挂号,见他项权力证后银行放款(施行不动产挂号的区域发放《不动产挂号证明》)
四、国管公积金所需材料
买方:(同市管公积金)
卖方:夫妻两边身份证、户口本、结婚证、房本
国管公积金所需费用:评价费、担保费、告贷服务费最新公积金告贷利率表
五、公积金告贷留意事项
1、应依照告贷合同约好,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、依照银行规则须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,告贷人应确保还款卡(折)内余额足以归还当月告贷月供,避免因为卡(折)余额缺乏而形成告贷逾期。
3、选用等额月均还款或等额本金还款方法的告贷人请求提早还款、且告贷发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,告贷人自己应避开还款日及前后各三个工作日,持自己身份证及复印件、《告贷合同》到告贷事务部门处理提早还款手续,一起有必要留意告贷处于逾期状况无法处理提早还款事务。
4、选用自在还款方法的告贷人调整月还款额或请求提早还清告贷的,可依照北京住宅公积金管理中心《自在还款操作手册》处理相关手续。
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