二手房按揭公积金贷款怎么走流程

下面就为我们具体介绍买二手房借款流程和公积金借款处理流程。
二手房借款条件
1、男性的实践年纪加借款年限小于65岁，女人小于60岁，具有我国国籍，户口不限，且无违法或不良借款记载，有安稳收入;
2、有安稳的工作与合法收入，信誉杰出，有如期还款付息才能;
3、提出借款请求时，购房者有不低于购房价款30%的自有资金;
二手房借款额度
原则上讲，二手房借款的最高额不能超越典当房子评价价格即其承认价格和成交价格两者中较低者的70%。
关于竣工3年以内而且房子价值安稳或许增值的商品房，借款人假如受过高等教育，工作收入远景优秀，借款的最高金额不能超越典当房子评价价格即承认价格和成交价格两者中较低者的80%。
二手房借款期限
借款期限不超越30年，且与借款人年纪之和不超越65年，其间商业用房最长不超越10年，且房龄加借款期限之和不超越40年。
二手房借款请求资料
买方需求供给的资料：1、身份证(夫妻两边)、暂住证(外地人口) 2、户口本(夫妻两边) 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、独身证明) 4、收入证明或偿债才能证明(单位出示) 5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6、学历证明(大专以上供给) 7、请求人的借款银行活期存折 8、借款银行所需其他资料
卖方需求供给的资料：1、身份证(夫妻两边)、暂住证(外地人口) 2、户口本(夫妻两边) 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、独身证明) 4、爱人、共有人赞同出售证明(固定格局) 5、房子产权证 6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须供给原购房合同、协议及有关同意文件 8、借款银行所需其他资料
二手房借款还款方法
1、等额本息: 借款期限内每月以持平的金额归还借款本息。
2、等额本金: 借款期限内每月还款的本金坚持不变，利息按上个月剩下本金核算。
3、阶段性等额本息: 借款宽限期(最长为3年)内按月归还借款利息，超越宽限期后按等额本息还款法归还借款本息。
4、阶段性等额本金:借款宽限期(最长为3年)内按月归还借款利息，超越宽限期后按等额本金还款法归还借款本息。
5、一次性还本付息: 到期一次性归还借款本息(仅限于一年期及一年期以内的借款)。