夫妻之间怎么变更房产证的名字

房产证是购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件，是国家依法维护房子一切权的合法凭据，所以现在房产一切权的改变直接体现在房产证上的姓名的改变。关于夫妻来说，房产证怎么改变呢?
婚姻存续期间：
在婚姻存续期间增加爱人姓名能够直接增加。假如在婚姻存续期间房产归于夫妻一起产业，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的一起产业。因此在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产买卖中心“改变挂号”窗口处理即可。
非婚姻存续期间：
非婚期间房产证更名，不能直接增加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。
从《婚姻法》的规则来看，假如夫妻之间对婚姻关系存续期间产业问题没有特别约好的，那么房产不管挂号在谁的名下，都是夫妻的一起产业，两边一起共有，从法律上来讲改变夫妻姓名没有什么含义，可是假如两边约好该房产归一方一切，法律上也是认可这种约好的。
夫妻处理更名手续的条件是现已获得房产一切权证，处理手续时需一起参与，填写《房子一切权挂号请求表》，提交的证件因房子的性质的不同而不同，详细提交如下资料：
1、假如是房改房，需求提交元售房单位的证明，写明因供暖原因答应将产权人改变为爱人的姓名;假如是商品房，经济适用房，夫妻两边写改变请求并简略注明理由。
2、结婚证复印件(核对原件)
3、夫妻两边的身份证复印件(核对原件)
4、夫妻两边共有房子的协议
5、房子一切权证
6、房改房供给原购房契约复印件(核对原件)
7、房子一切权证附图，挂号表复印件
处理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需求提交任何税务。
夫妻离婚房产证更名处理
夫妻离婚后处理房子过户需提交以下资料：
1、房子一切权证书;
2、自己身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或收效的法院离婚判定书、离婚调解书;
4、原房子一切权证所附房子挂号表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭据;
6、有的还要法院出个履行函。
夫妻离婚房产改变流程过程如下：
1、到房管部分处理权属改变手续;
2、到按揭银行处理按揭权力(责任)人便更手续。
怎么处理房产搬运
关于，按揭借款现已还清的，只需房地产现有者持收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房子一切权证》到当地房地产管理部分处理产权搬运手续。