一个房屋没有土地证是否还可以过户

在房子进行生意的时分存在这么一个问题，也便是有的人在进行房子生意的时分只要一个证房产证，土地证却拿不出来，那么这种状况下生意房子所呈现的过户问题怎样处理?一个房子没有土地证是否还能够过户?小编就帮您处理一下这个问题。
据相关法律规定：房随地走，地随房走。也便是说，不论怎么，有一个房子土地部分居的准则，也便是说房子所占有的土地是能够跟着房子一同进行生意的，那么生意房子范围内的土地使用权应当跟着房子一切权一同搬运给买方，但条件是房子生意合同是合法有用的，那么没有处理土地证的也是能够生意的可是条件是两边签定的《房子生意合同》是合法有用的。
尽管说能够过户，可是假如没有土地证的话往后少不了一些胶葛，这两个非常重要的证件完全仍是比较好的。商品房生意时有必要一起具有房产证和土地证。可是假如真实处理不出来土地证的话也能够先在窗口查询房子土地信息，假如能查到房子土地信息，能够直接将土地信息打到不动产权证上，可是假如体系里差不到土地信息会比较费事。
当然，在这个准则还不是很完善的时分并不是一切的状况都能够答应过户的，要分隔状况，有些能有些不能。所以也应该留意以下几种状况：
状况一，土地是集体土地，便是乡村的房子，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。假如是这种状况，是不能过户。
状况二，前史遗留问题，便是曾经开发商有大的土地证，没有把大土地证切割，导致每一户没有独自土地，可是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有处理土地证，可是也是每一户都有房产证。这种状况，房产证是能够过户的，可是，要到疆土部分出证明，证明没有土地证，或许复印大疆土证到房管部分。
状况三，土地是国有划拨土地，便是仍是归于政府的，有大土地证，没有把大土地证切割到每一户，可是有房产证。这种状况房产证是能够过户的，可是，也要到疆土部分出证明。
尽管小编现已介绍了那么多了，没有土地证不是说在房子生意的时分就必定不能过户了，可是由于现在的购房准则并不是很完善，所以为了让自己防止一些胶葛，仍是将一些证件补全了比较好，区域不同状况不同，不能一棍子打死，要根据区域状况不同而采纳不同的办法。