怎么办第二套房贷款

日子中有一件大事，那么便是买房，可是资金不足那就只要告贷了，可是有些人关于告贷宽的流程不是很熟悉，那么怎么办第二套房告贷?听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
二套房的确定规范
一、商业性个人住宅告贷中居民家庭住宅套数，应依据拟购房家庭(包含告贷人、爱人及未成年子女，下同)成员名下实践具有的成套住宅数量进行确定。二、应告贷人的请求或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具有查询条件的城市房地产主管部门应经过房子挂号信息体系进行告贷人家庭住宅挂号记载查询，并出具书面查询成果。如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，告贷人应向告贷人提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。告贷人查实诚信确保不实的，应将其记作不良记载。三、有下列景象之一的，告贷人应对告贷人履行第二套(及以上)差别化住宅信贷政策：1.告贷人初次请求使用告贷购买住宅，如在拟购房所在地房子挂号信息体系(含预售合同挂号存案体系，下同)中其家庭已挂号有一套(及以上)成套住宅的;2.告贷人已使用告贷购买过一套(及以上)住宅，又请求告贷购买住宅的;3.告贷人经过查询征信记载、面测、面谈(必要时居访)等方式的尽责查询，坚信告贷人家庭已有一套(及以上)住宅的。四、对能供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民请求住宅告贷的，告贷人按本告诉第三条履行差别化住宅信贷政策。
二套房告贷流程如下：
⑴购房人与售房人签定房子买卖协议或房子买卖合同;⑵契合条件的购房人向告贷银行提出告贷请求，并供给有关证明材料;⑶买卖双方到告贷银行指定(认可)的评价组织进行房子评价;⑷律师事务所对告贷人的资信证明材料和评价陈述进行鉴证、查询、剖析，出具《法律意见书》;⑸告贷银行进行批阅，告诉告贷请求人是否赞同告贷;⑹买卖双方处理产权过户手续，过户后，告贷人到银行处理告贷手续;⑺购房人与告贷银行签定二手房典当贷告贷合同;⑻买卖双方将过户后的房子所有权证送交告贷银行处理典当挂号手续;⑼告贷合同收效后，告贷银行依据告贷合同划付资金;⑽告贷人按月还款;⑾告贷人还清告贷本息，免除典当担保。
小编提醒您，对不能供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民请求住宅告贷的，告贷人按第二套(及以上)的差别化住宅信贷政策履行;以上便是为您总结的相关材料，期望能够协助到您，本网站致力于打造优异的法律咨询渠道，假如您还有疑问，欢迎进入律师咨询