贷款的二手房怎么办理

二手房因为比市面上的现房要廉价很多人，所以在这房价高涨的时代，很多人都会挑选去买二手房。那么，告贷的二手房怎样处理呢?在此，听讼网的小编为我们整理了告贷的二手房怎样处理相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、告贷的二手房怎样处理
1、第1日，递送资料，提出请求
买卖两边带齐相关资料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将资料交给工作人员审理。工作人员会就资料做出开端评价，给出大致告贷额度和年限。后三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会根据约好状况而定，一般3至5个工作日内即可完结。买卖方需交纳500元评价费。
2、第8至10日，银行批阅
银行对告贷请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行根据地产买卖所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等资料处理房屋产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
3、第34至35天，办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷
买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥，稳妥费2000元左右。然后，处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。
4、总结流程：
与卖方签约——交给定金——两边到房产过户——3日后领证(交纳契税)——两边到银行处理相关手续(公证费、资料费)——银行评价(评价费用)——按评价价格与银行签约——处理典当挂号——与银行一同收取他权证——放款。
二、法令根据
《个人告贷办理暂行办法》
第一条 为标准银行业金融组织个人告贷事务行为，加强个人告贷事务审慎运营办理，促进个人告贷事务健康发展，根据《中华人民共和国银行业监督办理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法令法规，拟定本办法。
第二条中华人民共和国境内经我国银行业监督办理委员会同意树立的银行业金融组织(以下简称告贷人)运营个人告贷事务，应恪守本办法。
第三条本办法所称个人告贷，是指告贷人向契合条件的自然人发放的用于个人消费、生产运营等用处的本外币告贷。
第四条个人告贷应当遵从依法合规、审慎运营、相等自愿、公正诚信的准则。
第五条告贷人应树立有用的个人告贷全流程办理机制，制定告贷办理制度及每一告贷种类的操作规程，清晰相应告贷目标和规模，施行不同危险办理，树立告贷各操作环节的查核和问责机制。
在其间，我们需求留意的是：买房请求告贷前不要动用公积金。假如告贷人在告贷前提取公积金贮存余额用于付出房款，那么你公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金告贷额度也就为零，这就意味着你将请求不到公积金告贷。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。