上海房产证加子女名字

对每个当地来说，在房产证上加姓名的程序、加姓名的费用都是不同的。所以很多人想问：上海房产证加子女姓名是怎样的呢?在此，听讼网的小编为我们整理了上海房产证加子女姓名相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、上海房产证加子女姓名
1、无贷房子房产证上加夫妻姓名夫妻间加姓名,只需有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权改变窗口处理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女或爸爸妈妈的姓名假如房产证本来就有夫妻两个人的姓名,需求加进子女或爸爸妈妈姓名时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评价,由于这适当为房子买卖的方式。在处理加姓名时,要依据房子评价的价格,交相应的契税。详细的算法是,评价价剩以契税税率,再除以3便是应该交的税费。一般评价100万左右的房子,税费在200元左右。
二、法令依据
我国《物权法》规则：“典当期间，典当人未经典当权人赞同，不得转让典当产业”。也便是说，若王某的产权证上要加上李某的姓名，有必要获得银行的赞同，而王某借款银行给他的回复是：除非借款还清，不然典当权是不能刊出的。
依据《物权法》第十六条规则“不动产挂号簿是物权归属和内容的依据。不动产挂号簿由挂号组织处理。”和第十七条规则“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。”可见，房产证是房子挂号部分发给产权人作为其享有权力的证明，具有依据效果，它仅仅房子挂号簿的外在表现方式。因而，房产证仅具有开始证明的效果，并不具有代表产权的功用，发作胶葛时，假如呈现“一房两证”的状况，挂号簿就起决定性效果。
在其间，我们需求留意的是：房产证上加姓名可不是仅仅加个姓名罢了,通常会涉及到产权、债务、税费等诸多方面。并且房产证上加姓名关于婚前、婚后,是否有借款未偿清有不同解说,不同状况的处理费用也不相同。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。