房产证写上你的名字就能分到房子吗

许多人成婚前都会先买房，这但是件大事，但你或许不知道。就算房产证写上你的姓名，房子也不一定归于你。
假如简略归类一下围绕着房产的首要问题，其实便是下面这几个。
1、成婚买房,房产证上写谁的姓名?只写他,她也出了钱,假如之后闹胶葛,怎么办?
2、小夫妻,两个人姓名都写上,是不是让人觉得这婚姻才开端,就互相不信任了?
3、这成婚买房,房产证上有没有你的姓名真的有那么重要吗?
房子到底会归谁?
【事例条件】
小王有一个女朋友,预备成婚。两人为了“应该婚前买房,仍是婚后买房?”“是求助爸爸妈妈全款买房,仍是自己借款?”“是两人合资买,仍是由小王自己承当?”等问题争执不下。
【事例条件】
小王的女朋友说,即便小王单独全款购房,也要在房产证上写上自己的姓名,否则就不成婚了!小王该怎么办呢?
咱们假定三种状况，剖析小王或许会面对的关于房产证的各种问题
情形1:这房子是A全款买的,这房子归他俩?
答案:不一定!
回答:A在同B成婚后,使用婚前产业全款买了套房子,房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚,假如说B没有依据能证明她买这房子时出了钱,在产业切割时,法官仍能判这房子归A。
情形2:AB俩人一同借款买房子,房子归于俩人?
答案:是。
解读:假如房子是A婚前借款买,婚后加上B的姓名,那婚后房子增值和一同还贷的部分除夫妻还有约好外,应视为一同产业。假如是婚后俩人凑首付一同借款,天然也视作一同产业。
情形3:房子是A的爸爸妈妈出钱买的,写了AB的姓名,这房子归于他俩?
答案:假如没有“借单”,这房子便是他俩的。
解读:如无“借单”等其他依据,爸爸妈妈出资也会被认定为赠与夫妻二人,归两边共有。即便AB闹离婚,爸爸妈妈也无权索回出资款。
房产证上写着多个人的姓名时，这种状况相对来说比较复杂，下面用一张图来给咱们回答。
假如在成婚前还不定心,那也能够去做婚前产业证明。咱们提醒您,实际中状况或许千差万别,真要有问题,还请咨询专业律师!
搞清关于房产的这些门道,仅仅未雨绸缪。要害仍是小两口能调和共处!婚姻里,应该多点真挚,少点套路!