物业管理用房可否擅自出租

在小区大部分都会有物业公司进驻办理，物业公司在小区办理的时分，小区是会无偿供给房子给他们作为是工作办理用房等等。可是有些人却将物业办理用房进行租借，然后取得必定的收益，小区居民觉得不当。听听听讼网小编的说法。
一、物业办理用房可否私行租借
物业办理用房是给物业办理单位用于本服务区域内的工作或保洁保安电工住宿运用的，不能够私行租借，便是真的有剩下要租借，这租金也归于整体业主的，而不是物业公司的。
二、法律法规
《物业办理法令》第三十七条规则：“物业办理用房的所有权依法归于业主。未经业主大会赞同，物业办理企业不得改动物业办理用房的用处。”
依据这条规则，物业公司未经业主大会赞同，不能改动物业办理用房的用处，更不能将物业办理用房租借给别人牟取利益。由于物业办理用房的所有权是整体业主的，物业公司只能运用而不能处置。假如要租借的话，也要经业主大会表决经过才行，而且租借的收益应归整体业主，物业公司不能占用。
依据《物业办理法令》第65条规则：“违背本法令的规则，未经业主大会赞同，物业办理企业私行改动物业办理用房的用处的，由县级以上当地人民政府房地产行政主管部门责令期限改正，给予正告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业办理区域内物业共用部位、共用设备设备的修理、维护，剩下部分依照业主大会的决议运用。”所以，物业公司的说法是不对的，你该代表业主向房地产办理部门投诉，阻止物业公司这种侵略业主权益的行为。
小区居民假如发现物业办理用房被物业公司租借了，能够依据实践的状况来报告给业主大会，由整体的业主洽谈究竟怎么处理。假如你或你朋友遇到物业办理用房私行租借的状况该怎么样处理它才能够维护业主权益，能够在线咨询听讼网律师。