租房合同要怎么写

现在大部分人都挑选租房住。在租房的过程中，为了防止日后的胶葛，需求签定合同来维护两边的利益。那么这个租房合同要怎样写呢?听讼网小编在下文为您回答!
房子租借合同应包含以下条款：
(1)两边当事人的情况。合同中应写明租借人和承租人的名字及住址等个人情况。
(2)住宅具体情况住宅的具体方位，写明住宅的切当方位，如坐落某路某号某室;住宅面积;住宅装饰情况，扼要阐明住宅的墙面、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装饰情况;装备设备和设备，扼要罗列住宅内租借人为承租人预备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住宅的产权及产权人，写明这套住宅为何种产权，产权人是谁，租借人与产权人的联系及是否得到产权人的托付租借住宅。
(3)住宅用处首要阐明以下两点：住宅是用于承租人自住、承租人一家寓居、仍是答应承租人或其家庭与其别人合住;住宅是仅能用于寓居，仍是一起可以有其他用处，如作业等。
(4)租借期限。因为承租人不期望频频搬家，而租借人也不期望在短时刻内又要寻觅新的房客，两边都需求有一段比较稳定的时刻，所以需求在合同中约好一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，租借人不得回收住宅，承租人也不得抛弃这一住宅而租借其他住宅。期限到了之后，承租人将住宅交还给租借人。假如承租人要持续租借这套住宅，则要提早告诉租借人。经洽谈，租借人赞同后，承租人可持续租借这套住宅。如承租人要搬走，可是没有找到适宜的新住处，租借人应酌情延伸租借期限。
(5)房租及付出方法住宅租金由租借人和承租人洽谈确认，在租借期限内，租借人不得私行进步房租。租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和租借人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力视点考虑，按月或按季付款形成的经济担负相对较小。
(6)住宅补葺职责租借人是住宅的产权人或产权人的托付人，所以补葺住宅是租借人的职责。承租人在租借前应对住宅及其内部设备进行仔细查看，确保自己往后可以正常运用。假如在正常运用过程中住宅或设备损坏，承租人应及时告诉租借人请物业管理公司予以修理。但假如是因为承租人运用不当而形成损坏的，由承租人担任修理或补偿。租借人无力对住宅进行补葺的，承租人可与其一起出资修理，承租人担负的修理费用可以赔偿应交的租金或由租借人分期归还。
(7)住宅情况改动承租人应该保护住宅和各种设备，不能私行拆、改、扩建或添加。在的确需求对住宅进行变化时，要征得租借人的赞同，并签定书面协议。
(8)转租的约好有的承租人租房的意图并不是自住，而是想经过转租获得租金收入。因为这种转租行为影响到租借人的利益，所以两边应该在合同中对转租加以规则。假如答应转租，两边可以洽谈确认一个共享转租收入的份额;假如不答应转租，而承租人私行转租，租借人则有权停止租借合同。
(9)违约职责在签定合一起，两边就要想到或许发生的违背合同的行为，并在合同中规则相应的赏罚方法。例如，假如承租人不如期交纳房租，租借人可以提早停止合同，让其搬离;假如租借人未按约好装备家具等，承租人可以与其洽谈下降房租等。
(10)租借合同的改动和停止假如在租借过程中租借人和承租人认为有必要改动合同的上述各项条款，如租借期限、租金等，两边可以经过洽谈对合同进行改动。假如承租人因为作业等的变化需求与别人交换住宅，应该事前征得租借人赞同，换房后，原租借合同停止，租借人和新的承租人签定新的租借合同。假如合同未到期时租借人和承租人中有一方要提早解除合同，则要提早告诉对方，并依照合同约好或洽谈给予对方必定的补偿。假如合同到期，那么该合同天然停止。
租房合同范本：
租借方:________,以下简称甲方
承租方:__________,以下简称乙方
依据中华人民共和国房子租借法及有关规则,为清晰两边的权利义务联系,经两边洽谈一致,签定本合同。
甲方将自有的座落在_______________________________的房子，建筑面积____平方米租借给乙方运用。
一、租借期限：
租借期限为___个月，甲方从起将租借房子交给乙方运用，至_____日回收。
乙方有下列景象之一的甲方可以停止合同回收房子：
1.私行将房子转租、转让、入股的。
2.运用承租房子进行非法活动，危害公共利益的。
3.拖欠租金及费用的。个人房子租借合同合同期满后假如甲方仍持续租借房子的，甲乙两边可以持续签定租房合同。
二、付款方法：
1.甲乙两边议定月租金元整，年租金合计：元整。付款方法为季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前7天内交纳租金。
2.甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品检验后、费用结清完、甲方交还乙方押金。
3.银行账号：
三、其他费用：
1.乙方担任交纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。
2.甲方在租借期内付担：物业费(包含电梯费、水泵费)、供暖费。
四、租借人的职责：
1、租借期内，甲方不得无故回收房子，如甲方半途要求回收房子，乙方可以回绝。
2、若因客观因素不能租借此房，甲方应提早一个月奉告乙方。
3、甲方若无故且未征得乙方赞同，回收房子，则作违约论，甲方除交还剩下房款，并应补偿因搬家给乙方形成丢失的费用。
五、承租人的职责：
1、乙方对甲方楼内的设备、设备在运用工程中要进行保护如有损坏应承当相应的经济补偿费。
2、乙方应按本合同规则付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权回收房子，停止合同。假如提早退租需求交纳1个月租金，如合同到期乙方不持续租借房子需提早1个月告诉甲方。
3、租借期间，乙方不得私行改动房子的结构及用处，如因乙方改动房子结构或用处，形成房子损坏或不良后果，乙方有必要修正并补偿丢失。
4、房子因天然损坏，由甲方担任修正，因乙方运用不当而损坏，由乙方担任补葺，因不行抵抗而毁损，本合同天然停止，互不承当职责。
六、房子及回收检验：
1、甲方应确保租借房子自身及隶属设备、设备处于可以正常运用状况。
2、乙方应于房子租借期满后，将承租房子及隶属设备、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房子应坚持房子及设备、设备的无缺状况，不得留存物品或影响房子的正常运用。
七、其他：
1、本合同如有未尽事宜，由甲、乙两边洽谈处理。
2、本合同自两边签字之日起收效，合同文本一式两份，甲、乙两边各执一份，任何一方不得单方面修正或撤销本合同。
附：首要设备、设备清单及表底数
温馨提示：
物业修理电话：
自来水电话：
水费：查表出单在银行交，电费：工行充卡，天然气：建行充卡，有线电视费
租借方：______承租方：_______
名字：_______名字：______
联系方法：_____联系方法：_____
年月日