继承过户的流程是怎么样的

最近一段时间，朋友圈一篇《爸爸妈妈逝世后，房子必定归于独生子女吗?定论吓呆了宝宝》让房子的承继过户方法又火了，的确有很多人事到临头才会想去弥补。为了防止堕入困境，仍是来了解一下承继过户的流程吧。
哪些人能够处理承继过户
处理承继过户有必要是被承继人的亲属，法定的榜首承继人是爱人、子女和爸爸妈妈。
什么时候能够处理承继过户?
承继过户有必要是在房子所有权人身后进行，假如挑选生前过户只能处理赠与过户手续。
承继前需对房产进行测绘和评价，承继人需到房产测绘部分请求房子面积测绘，出具测绘陈述;并请有资质的评价公司依据房子的地理位置、朝向、楼层、房龄等要素给出市值评价。
测绘完结后，可进行房产承继过户流程
房子承继过户分为两步，分别是承继公证和承继挂号，承继过户是免交契税的。
一、承继公证
承继公证又分为两种状况：
1、有遗言的承继公证
这种状况公证需提交的资料有：
派出所或村委会等出具的被承继人的逝世证明;
被承继房产证件;
承继自己与被承继人亲属关系证明(户口本等);
被承继人所立的通过公证的遗言;
承继人身份证等;
其他公证所需资料;
2、无遗言的承继公证
这种状况公证需提交的资料有：
派出所或村委会等出具的被承继人的逝世证明;
被承继房产证件;
承继自己与被承继人亲属关系证明(户口本等);
承继人身份证;
其他公证所需资料;
需求留意的是，公证费是依照以下规范履行的：
20万以下的按2%;20-50万的按1.5%;50-100万的按1%;100万以上的按0.5%。假如承继人只承继了房子的部分产权，则还需乘以相应百分比。
二、承继挂号
承继挂号需求以下资料：
1、承继请求书，一般挂号大厅有制式文本;
2、请求人身份证件;
3、被承继房子产权证;
4、房子的测绘文件;
5、房子的完税证明;
6、被承继人逝世证明
7、承继权公证书;
8、其他文件。
之所以呈现文章开端前那种状况，是在公证环节呈现问题了。假如被承继人生前立过遗言并做了公证，就能够防止因法定承继人涣散而导致承继无法完结的问题，假如现已发生了，则需求其他法定被承继人处理抛弃承继公证，再由某个人完好承继。