首付房贷怎么计算的

在许多时分，咱们买房都是挑选借款，借款买房能够减小咱们的经济压力。那么一般购房借款利率怎样核算呢？首付房贷怎样核算的呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、借款
商业借款是用于弥补工业和商业企业的流动资金的借款，一般为短期借款,一般为9个月，最多不超越一年，但也有少数中长期借款。这类借款是商业银行借款的首要组成部分，一般占借款总额的三分之一以上。
二、首付房贷怎样核算的
首付便是买房时按国家份额第一次付出的最低份额金钱，当然付出也能够高于这个额度，可是不能低于它，余下的从银行借款。
从2006年6月1日起，个人住宅按揭借款首付款份额不得低于30%。考虑到中低收入大众的住宅需求，对购买自住住宅且套型建筑面积90平方米以下的仍履行首付款份额20%的规则。
首付的额度依据国家其时的方针而确认。例如：30000元/平的房子，100平的房子便是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
三、购房借款利率怎样核算
1.等额本息还款法：
等额本息还款法是每月以持平的还本付息数额归还借款本息。
其核算公式如下：
月均还款额=(借款本金×月利率×(1 月利率)总还款期数)/(1 月利率)总还款期数-1
2. 等额本金还款法：
等额本金还款法是递减还款法的一种，运用这种办法是将借款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未归还本金核算得出，每期还本金额不变，利息逐期削减。
综上所述，首付便是买房时按国家份额第一次付出的最低份额金钱，当然付出也能够高于这个额度，可是不能低于它，余下的从银行借款。从2006年6月1日起，个人住宅按揭借款首付款份额不得低于30%。考虑到中低收入大众的住宅需求，对购买自住住宅且套型建筑面积90平方米以下的仍履行首付款份额20%的规则。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。