业主拒交物管费被断了水 小产权房业主难维权

3月7日11时东城彭小姐来电：由于新来的物管公司随意上涨物管费，业主拒缴费，却被物管公司断了日子用水，现在业主现已报警，差人在现场也无法处理。 
金晖家乡是一个小产权房小区，有260家住户。新换来的物管公司发布物管费出入数据显现，依照本来1.2元/平方米收缴物管费，每月物管公司将亏本近万元;随即，新物管公司要求住户按1.6元/平方米上缴物管费，因部分住户拒缴，而遭受停水。 
物管停水 
没有业主委员会难维权 
昨天中午，金晖家乡小区业主彭小姐通知记者，她花了两千多元一平方购买了金晖家乡的物业，其时与物管公司签订合同是1.2元/平方米物管费，现在忽然说要提价，业主们都不能承受。 
“咱们家拒缴上涨部分物管费，就被物管把日子用水断了。”彭小姐说，由于是小产权房，无法建立业主委员会，所以咱们维权都没有安排，物管公司也是看到了这点，就随意提价。 
据办理金晖家乡的远东物管公司负责人介绍，之前金晖家乡是当地村委与私家开发商一起办理，上一年年末，开发商让远东物管公司接手，但1.2元/平方米的物管费，让远东物管公司每月亏本近万元。所以，本年，物管公司发布财务数据后，就拟定将物管费上调0.4元/平方米，但遭到了业主们的“顽强抵抗”。 
律师观念 
出入让人服气就该交费 
昨日，据东莞物价局相关负责人介绍，依据“东莞市住所物业服务收费政府指导价”方针显现，只要二级物管服务公司，小区是高层住所且有电梯，才干征收1.6元/平方米的物管费。 
远东物管公司一位袁姓司理通知记者，远东物业是东莞二级物管公司，金晖家乡也归于高层有电梯小区，契合征收1.6元/平方米物管费条件。袁司理还称，远东物管依照1.6元/平方米收取物管费，每月还将亏本835.326元。 
他给记者算了一笔账：金晖小区总面积25637.8平方米，按1.6元/平方米收取物管费，每月将收入4.3139万元，而小区保护与物管人员薪酬等费用加起来，需求4.5964万元，别的减去车库收入的5000元，远东物管公司还将亏本近千元。 
东莞赋诚律师事务所周双良律师则以为，如果物管公司依照二级物管服务水平服务金晖家乡业主，再发布每月出入数据，让业主服气，业主天然要上缴办理费。可是，由于是小产权房，业主们维权将或许堕入无安排状况。