土地使用证书办理的程序是什么样的

土地运用权是一种非常重要的财产权利，要合法运用土地就需求处理土地运用证，而我国土地所有权分为团体所有和国有两种，所以土地运用权处理程序是不一样的，那么土地运用证书处理的程序是什么样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、土地运用证书处理的程序是什么样的
(一)、《团体土地运用证》处理程序
依据《土地管理法》及《土地挂号规矩》的规矩,土地挂号依照土地挂号请求——地籍查询——权属审阅——挂号发证的程序处理。
1、土地挂号请求书
2、土地运用权利人身份证或户口册复印件
3、土地运用的权属证明资料(政府行文)
4、初始挂号颁布的土地证书
5、建造用地同意书(土地违法案子行政处罚决定书)
6、同意用地缴税费发票或罚款收据复印件 请求者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属查询,符合规矩的在 20 个工作日内给予处理并报县级人民政府检查同意,由县级人民政府挂号造册,核发证书,承认运用权。
(二)、《国有土地运用证》处理程序
依据《土地管理法》及《土地挂号规矩》的规矩,土地挂号依照土地挂号请求书——地籍查询——权属审阅——挂号发证的程序处理
1、土地挂号请求书;
2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或许户籍证明;
3、土地权属来历证明资料(政府资料);
4、初始挂号颁布的土地证书;
5、地上附着物权属证明;
6、建造用地同意书(土地违法案子行政处罚决定书);
7、同意用地缴税费发票或有关土地运用权出让金付出凭据。
托付代理人请求土地挂号的,还应当提交授权托付书和代理人身份证明。
请求者提交以上资料后,国土资源部分派员进行地籍权属查询,符合规矩的在 20 个工作日内给予处理并报县人民政府检查同意,由县级以上人民政府挂号造册,核发证书,承认运用权。
二、怎么处理二手房土地证过户
1、签定土地合同
买方办妥房权证后，还要和原土地证运用者签定土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房子过户的契税发票等资料原件及复印件，到土管部分下设的测绘公司请求测绘;
2、测绘公司测绘
测绘公司受理后，带着上述资料现场查勘，核算数据，出具新的测绘图，交纳测绘费;
3、评价公司评价
带着上述资料到评价公司请求评价;评价公司受理后查勘现场，查勘所评价棕地的等级，所剩运用年限，出具评价陈述，交纳评价费;
4、土管部分受理
带着上述资料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房子过户的契税发票、测绘图、评价陈述，到土管部分受理窗口请求过户;
5、交纳税费后收取土地证
土管部分工作人员受理后批阅，符合规矩者交纳相关税费，出具新的土地证;
因房子过户时现已交纳契税，土地过户时不重复收取，只交纳工本费。
三、团体土地运用期限是几年
国家还没有推出乡村团体土地运用期年限，宅基地的土地运用权没有年限约束，准建证一般要求2年内有必要建造。
《物权法》中对犁地草地林地的规矩如下：
第一百二十六条犁地的承揽期为三十年。草地的承揽期为三十年至五十年。林地的承揽期为三十年至七十年;特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部分同意能够延伸。
前款规矩的承揽期届满，由土地承揽经营权人依照国家有关规矩持续承揽。
别的关于宅基地的运用年限应该是没有年限的。
《土地管理法》等法令并未触及，也无相关的行政法规。由于宅基地是乡民运用自己地点的团体安排享有所有权的土地，与国有土地运用权的景象彻底不同，一般运用终身，可由子女承继，假使迁出某村，天然不再享有。
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