房产证上加名字要注意哪些法律风险

《婚姻法》则规则，假如婚前购买房产，男方首付，房产证上只写男方的姓名，婚后两人一起还贷，由于该房产归于男方婚前购买，归于婚前个人产业。假如碰到离婚产业切割的状况，女方建议其婚后付出一部分月供，对该产业做出了较大奉献，在有依据证明的状况下，法院会支撑女方的恳求，返还其已付出的月供款。不然以为，房子归于男方个人一切。假如两边都付出了其间部分首付，房产证上只署其间一人的姓名，假如忧虑今后产业切割碰到费事，则能够到公证处进行产业公证。
由此引发了许多家庭纷繁在房产证加姓名，以此作为维护未将姓名写入产证一方产业权力的方法。可是，在产证上加了自己的姓名，对维护产权就必定有利吗?最新婚姻法司法解释有一个风趣的现象，就是在特别状况下，加上自己的姓名，反而只会危害自己的权力，对此，购房者应该注重。
这种状况，发生在夫妻两边爸爸妈妈一起出资为子女购房时。最新《婚姻法》司法解释(三)第七条规则：“由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资份额按份共有，但当事人还有约好的在外。”例如：男女方爸爸妈妈出资分别是9：1，则不管房子登记在男方或女方一方名下，该房子均按男方90%、女方10%的份额按份共有。假如仅登记在女方名下，男方仍享有该房子90%的产权。可是，假如男方不放心，仍要求将自己姓名加入到产证里，该房子却变成两个人共有了，男方就只享有50%的产权了!
由此可见，在房产证上加自己的姓名，也要稳重才行。