买房为什么要签订补充协议

现实生活中，人们关于买房有一种天性般的酷爱之情，而跟着我国房地产业的不断发展，越来越多的人参加买房大军里，那么买房者知道买房为什么要签定补充协议吗?下面就由听讼网的小编用相关的法律知识为您回答，期望对您有所协助。
一、买房为何要签定补充协议
补充协议是买卖两边在运用《商品房买卖合同》范本签约时，对两边各自关怀的条款内容进行修正或添加，以清晰两边权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。
二、补充协议有哪些内容
补充协议一般包含以下内容：
1、公摊面积差错处理。
2、装饰规范，特别是精装饰的房子，开发商一般在合同约好所运用的装饰资料用词多为“高级、进口或同层次”，这种约好不清晰，两边能够在补充协议中对详细装饰资料的品牌、规格型号、色彩和可参阅的市场价格等详细内容进行约好，防止在交给进程的胶葛。
3、付款方法改变，许多购房人在购房款付出方法上挑选银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，现已付出了购房首付款，假如银行贷款不能取得同意经过，应当在补充协议中清晰其他处理方法，如能够约好分期付款方法和期限，或挑选直接退房并约好首付款返还的期限。
4、权属证书处理期限，约好清楚处理权属证书的期限，不能如期处理权属证书的违约职责和违约职责的核算方法。
5、保修、修理职责，房子交给运用时，配套的设备和设备产品现已装置结束，保修期现已过了好几个月，应当和开发商约好保修期的起算日期和修理的时限。
6、不可抗力，应当清晰不可抗力的规模限在法律规定的自然灾害规模内，不包含政府行政干涉和严重社会事情，如奥运会期间不施工形成的拖延交房不属于不可抗力事情。
7、广告和宣扬内容，在签署合同的进程中，对影响购房人购房要求的广告宣扬或许诺内容，应当以补充协议的方法在合同中固定下来，并约好清晰的违约职责。
以上所提及的都是有关补充协议的法律知识，从中能够知道补充协议其实便是买卖两边在对合同内容进行修正或添加，以此来确认两边的权利义务，而协议的详细内容您能够参阅上面的介绍。假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎来听讼网进行咨询。