按揭买房房产证到底该谁持有

1.按揭买了房，在处理银行按揭借款后，银行已将他个人借款的房款给付房产公司，和房产公司不存在什么联系了，但房产公司说假如他将来还不起银行借款，银行会首要联络房产公司对房产进行处理。
请问：按揭房个人借款部分由银行支交给房产公司后，购房人和房产公司还有联系么?
律师回复：
除房子在保修期内呈现质量问题由房产开发商担任外，房产公司和业主不再有联系了。
一般情况下，购房者和房产公司签定房子买卖合同，和银行签定借款合同和房子典当合同，房产公司和银行签定确保担保合同。购房者还款过程中假如不能按约交给按揭房款的话，银行可经过诉讼方法处理房贷胶葛。
2.按揭买的房，房产公司在协助处理完银行按揭房房产证和土地证后，房产公司一向持有我的房产证。
请问：这种情况下房产证到底是应该自己持有仍是房产公司持有?房产公司是否有权扣押业主房产证?
律师回复：
房产公司无权扣押业主房产证。
购房人以银行借款交清房款后，就只和银行存在假贷联系。购房人已按合同实行完相应的职责，这时房产公司无权扣押业主房产证，所以依法处理的房产证和土地证应该交由业主持有。
3.自己请求的银行按揭借款时刻是30年，假如在将来尚余的20多年中房产公司破产或转换称号后，我的房产证在房产公司手中因故丢掉。
请问：房产证丢掉职责由谁来承当?他应该向谁来建议房产证丢掉的丢掉?
律师回复：
应该由房产公司来承当职责。
若房产证在房产公司寄存过程中因故丢掉，业主应该向房产公司建议丢掉，若房产公司现已破产，不存在这个主体，能够向相关部分补办相应的证书，假如房产公司仅转换称号，不影响其持续承当相应的职责。
相关法律知识：
房产证是购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。
房子一切者凭据办理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。