商品房使用年限一定是70年么

不同地方政府关于商品房的运用年限有着不同的规则，可是大致的准则都是会依照国家的规则上再做一些修正。这儿听讼网小编针对商品房运用年限规则做出了一些答疑，以供网友们参阅。
商品房的预售证查不到怎么办?
有的开发商由于营销战略的联系会改动楼盘的称号，所以或许查不到预售许可证，可是首要你能够看一下许可证中楼盘地址，其次你能够要求开发商拿出正式购房合同，合同上写明的楼盘称号有必要与预售许可证称号—致，不然或许办不到房产证。
怎么了解商品房的土地运用性质
你应该先查询一下土地的运用性质，这个在合同上也应该会有。一般居住用地商品房的运用年限是70年，归纳用地50年，商业用地40年。可是这个是最高运用年限，不一定居住用地都是70年，比方：虽然是居住用地，能够买到70年的商品房运用年限，开发商只买了40年的运用权，地价必定就低了，你理解?用地性质是比较要害的，主张你了解清楚，假如买了商业用地上的住所，水电费是适当高的，并且或许落不了户口。
商品房运用权限到期之后该怎么办
商品房的运用年限满后你当然没有运用权和生意权。依据现在的《物权法》，居住用地运用权期满后能够“主动续期”，假如政府不是要用这块地搞公益(比方建公园绿洲等)，你就能够请求续期，从头交纳“土地出让金”，再获得商品房的运用年限。现在还没有事例，所以不知道具领会交多少。
商品房到期之后能否持续运用房子
最终要说的是，依据土地法，商品房运用年限期满后国家能够无偿回收土地和地上的建构筑物。
关于商品房运用年限有不同的说明，所以在购房商品房之前，一定要了解清楚该商品房的运用年限等详细资料，以作合理的保证。假如还有什么不明白都，欢迎致电听讼网。