商业用房的契税营业税要多少

商业用房在生意生意的时分，涉及到的税费跟商品房会不相同，它们交纳的税费也会比较多。所以在生意商业用房之前应该要将它们的税费也核算进去，才干防止钱不行状况。那么，商业用房的契税营业税要多少?听讼网小编为你解说这方面常识。
商业用房的契税营业税要多少?生意价(或评估价)×3%。
商铺契税是指在房产生意活动中商业房产生意的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发出售的商业房产)生意税费和二手商铺生意税费;按税费担负状况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为生意税和生意费等。
买家付出：
1、房地产生意手续费：5元/平方米为一般住所,非一般住所为11元/平方米。
2、房子登记费：550元/本(每添加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%。
5、契税：生意价(或评估价)×3%。
卖家付出：
1、房地产生意手续费3元/平方米。
2、印花税：房子产价的0.05%。
3、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
4、营业税及附加税：可供给上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能供给上手发票的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。
5、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
商铺契税税率和住所相同吗
1、商铺契税税率和住所是不相同的，一般商品房(住所)3%,首套房住所：1.5%;90平米以下并且是首套房为1%。非一般住所，140平米以上住所，公寓，别墅、商业、工作等均为3%。商品房假如契合一般住所的规范，是能够享用契税优惠政策的，可是商铺就没有这种权力。
2、商铺生意税费是指在房产生意活动中商业房产生意的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发出售的商业房产)生意税费和二手商铺生意税费;按税费担负状况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为生意税和生意费等。
3、商铺契税都是3%。收取契税要看你买的房子的用处是住所仍是商铺，看是不是开发商该的是住所却已商铺的名义外卖，你细心看看购房合同里的阐明。
核算商业用房的契税营业税方面常识，应该来听讼网上做个咨询问问专业法令人士。