企业能购买房子吗

因为各地都实施限购房产的方针，一些人为了防止二套房的高额税费，他们都会用企业名义买房子。那么我们知道企业能购买房子吗？为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、企业能购买房子吗
无论是普通住宅还对错普通住宅，只需是以公司名义购房，均需依照房款的3%交纳契税，不享用税率折半的优惠。
1、首要，无论是普通住宅还对错普通住宅，只需是以公司名义购房，均需依照房款的3%交纳契税，不享用税率折半的优惠。
2、其次，公司购房还得多交纳房产税和印花税。即便是以自己名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也有必要经过转售程序，交纳相关税费后处理过户手续。这不只得再多缴一次税，并且仍然得契合外地人接连5年的交税证明或社保证明的购房条件。
3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需求每年列入财务报表核算折旧。别的，一旦公司财务状况出现问题，房产也有或许被典当、变卖等来补偿欠债丢失。
4、能够的，个人买房需求购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需求供给营业执照、组织代码证、《产品房买卖合同》需求公司法人代表签名。
二、企业购房是什么
企业购买产品住宅有必要一起满意建立年限已满5年、在上海市累计交交税款金额已达100万人民币、员工人数10名及以上且依照规定在该企业交纳社保和公积金满5年等条件（已交交税款金额满500万元以上的企业在外）。一起，企业购买的产品住宅再次上市买卖年限从“满3年”进步至“满5年”。
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