如何计算按揭贷款

按揭借款是指以按揭办法进行的一种借款事务。如:住宅按揭借款便是购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业供给阶段性担保的个人住宅借款事务。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、怎么核算按揭借款?
典当月费核算公式和办法
首要，用公式来核算
等额还款办法：每月还款额=[股本×月利率×(1 月利率)^还款月]÷((1 月利率)^还款月-1]
每月还款利息=投机权益×月利率×((1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月数--1)〔(1 月利率)〕^还款月-1]
每月归还本金=每月股本本钱×月利率×(1 月利率)^(还款月数-1)÷〔(1 月利率)→还款月数-1)
总利息=还款月数×每月付出的月额-股本
二、相等本金还款法和等额本金还款法有什么区别?
1、等额本息还款
界说：
等额本息还款是指买卖期间平等数量股票的股票和本金的均匀每月还款额，即按揭股本本金额与本金总额的总和，为均匀分配给还款期的每个月。还款办法有很多种。
特征：
在每月还款额中，本金份额逐月添加，利息份额每月下降。
关于人们：
比较合适收入相对安稳的家庭，买房自住，经济条件不允许过早出资，如公务员，教师等收入安稳的人。
2、等额还款
界说：
等额本金还款是指投机性股票本金每月还款，投机性股票利息随月份逐月削减。本金将被分配到每个月，而且前一个还款日期和当时还款日期之间的利息将一起付出。
特征：
跟着时刻的推移，还款担负将逐渐削减，提早归还的压力会更大。这种还款办法的长处在于它能够节约更多的利息，由于它有更多的利息付出比等额的本金和利息更早。缺陷是预付款压力较大。
关于人们：
具有高收入报答才能和提早归还方案的人
其次，运用核算器来核算
运用公式核算每月供应量是太麻烦了，主张运用微型健身典当核算器，只需依照上面的阐明输入您的股票年纪约束，持续时刻，金额，利息，还款办法，然后确认即可轻松核算，一望而知。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。