逾期交房违约金过低还可以协商吗

许多朋友在置办商品房的时分交房时刻比约好时刻延期了几个月，而依照其时签定的合同约好违约金比现在银行定期存款利息还要低，这点违约金底子不具有惩罚性，所以发生了胶葛。下面听讼网小编来给咱们介绍一下逾期交房违约金过低应该怎么办?可以洽谈吗?听讼网小编为你总结了以下的知识点。
一、逾期交房违约金过低还可以洽谈吗?
逾期交房违约金显着过低是可以同开发商进行洽谈并要求补偿实践延期丢失，但一般状况下开发商是回绝洽谈并只依照合同约好进行补偿。
二、开发商回绝洽谈应该怎么办?
对补偿过低者，购房者可按实践丢失申述。一般来说，如遇延期交房，应严厉依照合同约好履行。但假如合同约好的违约金显着过低，不足以补偿实践丢失的，经与开发商洽谈不成，可对簿公堂，按实践丢失费用进行补偿。包含要求开发商按银行贷款利息付出违约金;或按其时同地段同类房子租金规范的金额，补偿租房费用实践丢失等。
三、逾期交房违约金显着过低相关法律规则
《中华人民共和国合同法》第114条规则：当事人可以约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也可以约好因违约发生的丢失补偿额的核算方法。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以添加。
四、相关事例
A向B公司购买门面房一套，面积200m2，总价300万元。两边签定《商品房买卖合同》一份，约好交房日期为2010年6月30日，约好逾期交房违约金依照每日总房款的万分之零点五核算。2010年9月30日，B向A交给该门面房，并赞同依照合同约好向A付出逾期交房违约金13800元。A以为该逾期交房违约金过低，故诉至法院，恳求法院依法予以添加。法院庭审中查明，该门面房同地段商业用房租金规范为每月每平方米50元。本案中，依照同地段同类房子租金进行核算，A由于B逾期交房而遭受的丢失约为30000元，远远高于合同约好的13800元，故A有权恳求法院依法添加违约金，法院也应当对该违约金数额予以调整。
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