二手房交易税费都有哪些

一般二手房买卖流程：买方咨询——挂号——配对——看房——满足谈价——交定金——签定意向——签合同——处理按揭——打首付款——评价——验证——处理过户——物业交割——领证——打余款。二手房买卖需求交纳的税费：一、买房人应交纳税费：1、契税...想要了解更多关于二手房买卖税费都有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一般二手房买卖流程：
买方咨询——挂号——配对——看房——满足谈价——交定金——签定意向——签合同——处理按揭——打首付款——评价——验证——处理过户——物业交割——领证——打余款。
二手房买卖需求交纳的税费：
一、 买房人应交纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 买卖费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属挂号费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应交纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 买卖费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税：房产买卖盈余部分*20% (房产证满5年，并且是仅有住宅的能够革除)
需求留意的几点：
1、房子的产权情况;
2、房子其他上市买卖资历;
3、房子质量及其他配套主设备;
4、签约过程中应特别留意，对买卖的任何关键性约好或房主的任何许诺均应体现在合同中，不能以口头约好代之，由于口头约好在一旦发作胶葛时则无法举证。
5、合同的必备条款有必要包含：房子面积及隶属设备、价款及给付方法、期限、房子交给期限、违约责任等。
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