无房产证怎么更名过户

在咱们购房之后，有或许呈现还没有房产证的状况。那么此刻需求处理更名过户的时分咱们应该怎样办呢?这是很多人都不清楚的问题。但是在实践中经常会遇到这种状况，下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所帮忙。
无房产证怎样更名过户
第一种状况：交了首付，还未处理借款事务。也就是说开发商还没有拿着购房合同去房管局存案，这时只需买卖两边带合同原件找到开发商处理合同转让就行。
第二种状况：现已处理了借款，正在还贷。这种状况就比较麻烦了，必须由开发商赞同，并且危险较大。需求卖方将银行的借款还清，然后带着结清的证明去房管局拿出正在典当合同。由开发商拿着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的刊出手续。最终买方就能够和开发商从头签定商品房买卖合同去房管局存案了。
第三种状况：处理了借款，正在还贷，开发商不帮忙更改合同。
这就只能两边约好房产证下来再过户，能够先签定协议，走公平，预付首付款，然后就等着房产证下来过户，买方付尾款。
因而，关于无房产证怎样更名过户的问题就需求咱们进行相关的了解，才干知道如何来进行处理。咱们从几种不同的状况来进行剖析，这样就能有更好的了解，知道如何来进行处理。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。