老公去世房证是老公的名想过户给孩子如何办理房产过户

房子承继的问题一直是现在房产纠纷的热点问题，很多人都很关怀承继的房子怎么处理过户手续的问题。实际中经常会有老公逝世了但房证是老公的姓名可是又想把房子过户给孩子的状况，那么遇到这种状况怎么处理房产过户呢?接下来听讼网小编将为您进行回答。
过户处理的办法是承继加赠予。
老公逝世，他名下一半的住宅产权归爱人，子女和死者爸爸妈妈平均分配。需求处理死者爸爸妈妈的抛弃承继协议且公证，完后拿着这份公证了的抛弃承继协议，带上死者逝世证明，房产证明，结婚证，户口本，身份证，证明死者和死者爸爸妈妈之间联系的证明。到本地住宅生意中心，处理住宅更名承继手续。那里有专业处理人员给咨询处理流程。
需求处理的文件是：死者爸爸妈妈和妻子抛弃承继死者房产的协议且公证，再处理妻子将自己名下一半房产权益赠予孩子的手续，还有孩子承受自己名下承继的比例和承受母亲爷奶抛弃的那一半产权的手续。
处理房子承继产权过户所需资料：
请求人请求处理房子产权承继过户有必要具有以下资料：
1、承继公证书或承继法令文书;
2、承继人身份证证明;(核验原件)
(1)本地：身份证复印件;
(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;
处理房子承继产权过户程序：
1、请求人到公证处处理承继公证手续收取承继公证书;
2、请求人到房地产测绘所处理房子面积测绘或转绘手续，收取成果;
3、请求人备齐资料到收件窗口请求承继挂号，收件人员收件立案受理，缴交挂号费后核发《房地产请求挂号回执》;
房产过户费用
处理房产证的根据是现持有房产证是否满5年,假如未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,可是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费：评估价的0.5%
3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)
4、生意费：建筑面积×3元/? (存量房)
建筑面积×1.5元/? (房改房)
5、印花税： 评估价的1‰   5元
6、请求：80元
7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税：评估价的1%
相关常识：
房产过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2.卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，有必要要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
资料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
资料都交给房产局的话，会有一个回执单，必定要在上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
税金交清今后就在那里排队等着去拿新房产证。
房产过户预备资料
(1)房地产搬运挂号请求表;
(2)请求人身份证明;
卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，有必要要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
假如您还需求了解房产相关的其他常识，能够咨询咱们听讼网在线的专业律师。