划拨土地使用权有哪些特征

划拨土地运用权，是指土地运用人经过除出让土地运用权以外的各种方法依法无偿获得的国有土地运用权。划拨土地运用权具有合法性、无偿性、无期限性以及受限制性。
划拨土地运用权的特色
(1)获得的合法性，即获得划拨土地运用权有必要契合法令的规则，并依法经有关部门同意;
(2)获得的无偿性，这是划拨土地运用权与出让土地运用权的首要差异之一;
(3)运用的无期限性;
(4)权力的受限制性，划拨土地运用权人不能随意地处置其划拨土地运用权，缺少处置权能。
我国划拨国有土地运用权的规则是自1990年国务院颁布的《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》开端的。此前都是无偿划拨获得土地的建造运用权的。1990年之后，建造用地运用权的获得就有有偿出让获得与无偿划拨获得的双轨准则。因而，根据不同方法获得的建造用地运用权的相应的房产的转让合同所适用的法令也就不同。
划拨土地运用权首要是满意社会公共利益的用处，那么，这种用处的特殊性决议了划拨土地运用权的不行转让性，不能直接进入商场，否则将导致违反事物原本的准则初衷，并且会损坏商场的公正准则。