合同签订时应注意哪些问题
来源：听讼网整理 2018-09-14 04:27
本文首要谈律师参加合同审理的实体问题，也便是合同内容简单在哪些方面出问题?审理时，应对这些方面加以要点重视。
1、主体不明
这是指签定合一起，对签定合同的两边主体的信息描绘不精确、不详细、不完整，称号信息过错，例如：陕西某某修建工程有限职责公司，写成：某某修建工程有限职责公司、陕西某某修建工程有限公司等等，乃至直接写成某某公司;自然人名字写俗称，合同上的名字与居民身份证上的不一致，名字写的是同音字等;地址未写、写错，与营业执照、居民身份证上的不一致;法定代表人名字与营业执照上的不一致;避免以上过错的方法很简单，便是将营业执照或居民身份证作为合同的附件附在合同后。
还有一类主体不明，便是签定合同的主体并非法令清晰认可的主体，或其法令位置不明的主体。例如：张三工程队、李四施工队，这类主体，在诉讼中的位置，往往争议很大，各地法院的处理方法也大不相同，避免的方法是不要与这类主体签定合同。
2、许诺没有
这个问题与上一篇文章说到的问题相同，即未将两边在前期洽谈商洽中已许诺的事项写在合同中，这个问题很古怪，但很遍及。笔者以为形成这种状况的原因首要有以下几点：首要，以为整个职业都在这样的做，没有必要写，或以为写不写都相同，咱们都这样做。例如：施工方许诺垫资施工，垫资施工的条款却未写在合同中;其次，国内经商，大部分靠的是人脉、联系，许多人为了做成生意，竭尽所能，让另一方感觉两边已是朋友，没有必要严厉检查，锱铢必较，简单失和气，和气生财;第三，传递失效，两个老板谈的内容，下面的职工不清楚，担任的职工找个模板就把合同签了;第四，自己以为许诺事项违法，不能写在合同中，实际上，跟着国家法令法规的改变，特别是在市场化的进程中，国家对经济活动逐步从管控到放松，许多事项均能够在合同中予以清晰，并且得到了法院的承认，典型的便是垫资条款(法院在处理时曩昔一概按无效对待，现在已底子按收效来处理)。
3、前后对立
这个问题好了解，便是前后条文彼此对立。这在只要2、3页纸的合同中，呈现这种状况往往是职责心的问题，这没什么好说的，尽心啦。还有一个原因，各部分在审理时，只重视跟自己部分有关的条款，并将该条款进行了修正，却未注意到与其他条款抵触的问题。在多达十几页乃至几十页、上百页的合同中呈现这种状况，层出不穷，例如：在施工合同的专项条款中约好了结算条款，又在合同附件《工程预结算处理协议》中约好了结算条款，而前后的约好又是彼此对立的。由于这类合同往往纷繁复杂，参加施行的部分许多，呈现这种状况的概率很大。避免问题的方法是，这类合同大多数是选用的规范范本，范本自身呈现对立的概率较小，呈现对立是各部分在修正过程中形成的，所以各部分在修正完合同后，应进行各部分一致参加的洽谈讨论会，在会议中各部分将其修正的条文在会上予以清晰，最终一致由公司的律师或法务人员进行修正。还有一种状况是人为形成的，例如：施工合同在存案时，有些当地的存案部分不允许修正演示文本，发包方运用签约前的优势位置，将合同文本的某些条款修正的有利于自己，演示文本不能改，只好在两边签定的专属条款或附件中加进有利于自己的条款，这种状况下，应清晰约好合同文本之间适用的优先次第。
4、次序紊乱
绝大多数合同应该依照合同实行的时刻次序来写，为了强谐和杰出合同实行中的某一项问题，能够将该条文杰出于合同的其他条文，如采纳扩大字体、加黑等方法，要避免采纳将该条文放在最前、最终等方法。回到次序紊乱问题的自身，之所以要着重这个问题，是由于笔者见过许多不按合同实行时刻次序制造的合同，这类合同首要让人了解困难，其次，让详细施行人难以施行。例如：收购水泥的供货合同，合同中已注明送货到工地，但在文本中将验货和查验方法写在运送方法之前，就极易让人发作误解，也让详细担任施行的人发作是在送到工地后验货和查验，仍是在装车时就要验货和查验的疑问。
5、权利职责不清
这类问题的杰出体现有对合同中的同一行为，在规则甲方的权利职责条款中规则一遍，在规则乙方的权利职责条款中又规则一遍，形成合同在施行中，不清楚该行为应由谁来详细施行。例如：在施工合同中规则发包方应担任和谐周边联系，又规则施工方担任和谐周边联系，那周边联系究竟应由谁来担任呢?因周边联系未和谐好，形成的延误工期应由谁承当职责呢?
6、节外生枝
这个问题是指对某一问题已在合同条款中作出规则的状况下，又在另一条款中作出相反规则，并且往往该条款是两边在洽谈过程中，要点洽谈的条款。例如：在买卖合同中的交给条款中约好由出卖人送货到工地，又在运送条款中约好由买受人雇佣车辆。
7、违约无职责
这是一个通病，在无律师参加的合同中，许多存在，协议两边重视的是谁干什么，即实行什么职责，而对一方未实行职责，怎么处分，往往缺少重视。还有一个原因是，在洽谈阶段，两边联系融洽，羞于谈此，谈此，好像显现了关于对方的不信任。违约无职责，还有其他一层意思，便是违约职责约好的处分方法，不足以补偿因违约给另一方形成的丢失。例如：一个造价1亿元以上的工程，约好拖延交给工程的违约职责为每拖延交给一天付出违约金2千元，假设拖延交给100天，也仅付出违约金20万元，能够补偿给业主形成的丢失吗?
8、统辖送对方
这首要是针对把握签定合同主动权一方而言，根据民诉法的相关规则，合同可约好合同实行地、一方所在地、签定地、标的物所在地法院统辖(该约好不得违背专属和级别统辖的规则)，把握合同主动权的一方彻底可运用该条款将发作胶葛的诉讼统辖地约好在有利于自己一方的所在地法院统辖。但笔者见过不止一份合同，把握彻底合同主动权的一方，将统辖权送给对方。例如：供货合同，供货方即出卖人在广东，购买人即买受人在陕西，约好的统辖地为广东，一旦两边发作胶葛，则买受人需去广东诉讼，即便扫除当地保护，买受人也加大了自己的诉讼本钱，而咱们知道，在目前国内，除少数产品外，绝大多数产品，购买人即买受人把握着肯定的话语权。
9、表述不清
这个好了解，便是指合同条款未表述清楚其应该表达的意思。例如：在西安签定的收购钢材合同，约好送到工地，但合同中底子未提工地在什么当地，收购方让送到榆林神木，在现在毛利率如此菲薄的状况下，供货人还有什么赢利可谈，只能考虑亏本多少了。不要以为这不或许，这是有实在事例的。
10、结构紊乱
这条和前面讲的第三条、第四条相似，实际上第三条、第四条是本条的成果。而正是由于在起草合一起，对结构问题没有考虑清楚，形成了条文的前后对立和次序紊乱。所以在起草合一起，就要想好合同的主体结构，如前所述，一般状况下，按合同的实行次序来写，特别状况下的合同结构，要在律师或法务等专业人士的参加下，进行专门的规划，在这儿无法打开陈说，由于这个要根据每个合同的特别性来做专门的规划。
11、外来借用
这儿的外来借用不是指从网上或从其他公司直接拿来合同就用，而是指内地现在所用的合同文本，许多学习了国外，特别是港、台区域的合同文本，这些区域的市场经济比内地兴旺老练，与其相对应，合同文本也比内地的合同文本老练，所以学习是必要的，也是有必要的，但由于汉语和其他言语的差异，即便港、台区域相同运用的是汉语，也与内地的言语运用习气截然不同，形成合同文本的歧义。这在特许加盟类合同中，体现的尤为杰出，由于这种商业模式便是从国外和港、台区域引入过来的，大部分合同文本便是直接运用的香港的合同文本，而香港的合同文本中的许多条款是英语直接翻译过来的，还有广东话，即粤语的语法结构也与普通话的语法结构差异也很大，形成合同条文的不通顺和歧义。
12、显着违法
这个好了解，便是约好的内容违背现行有用的法令法规的规则。典型的如：规划批建的12层住宅楼，修建施工合同中约好，承建住宅楼的高度为15层。此类合同，均为违法合同，一旦进入诉讼，均按无效处理。形成这种状况的原因，一方面，是签定合同的两边，对相关法令法规缺少了解;另一方面，是侥幸心理作怪，总以为，他人这样做了，我也能够这样做。避免的方法，便是让律师参加，专业的人做专业的事。
13、其他
这条相似法令条款中的兜底条款，便是还有许多合同中的问题，无法逐个胪陈，相对来说，这些问题的发作概率与上述12个问题的发作概率要少得多。
1、主体不明
这是指签定合一起，对签定合同的两边主体的信息描绘不精确、不详细、不完整，称号信息过错，例如：陕西某某修建工程有限职责公司，写成：某某修建工程有限职责公司、陕西某某修建工程有限公司等等，乃至直接写成某某公司;自然人名字写俗称，合同上的名字与居民身份证上的不一致，名字写的是同音字等;地址未写、写错，与营业执照、居民身份证上的不一致;法定代表人名字与营业执照上的不一致;避免以上过错的方法很简单，便是将营业执照或居民身份证作为合同的附件附在合同后。
还有一类主体不明，便是签定合同的主体并非法令清晰认可的主体，或其法令位置不明的主体。例如：张三工程队、李四施工队，这类主体，在诉讼中的位置，往往争议很大，各地法院的处理方法也大不相同，避免的方法是不要与这类主体签定合同。
2、许诺没有
这个问题与上一篇文章说到的问题相同，即未将两边在前期洽谈商洽中已许诺的事项写在合同中，这个问题很古怪，但很遍及。笔者以为形成这种状况的原因首要有以下几点：首要，以为整个职业都在这样的做，没有必要写，或以为写不写都相同，咱们都这样做。例如：施工方许诺垫资施工，垫资施工的条款却未写在合同中;其次，国内经商，大部分靠的是人脉、联系，许多人为了做成生意，竭尽所能，让另一方感觉两边已是朋友，没有必要严厉检查，锱铢必较，简单失和气，和气生财;第三，传递失效，两个老板谈的内容，下面的职工不清楚，担任的职工找个模板就把合同签了;第四，自己以为许诺事项违法，不能写在合同中，实际上，跟着国家法令法规的改变，特别是在市场化的进程中，国家对经济活动逐步从管控到放松，许多事项均能够在合同中予以清晰，并且得到了法院的承认，典型的便是垫资条款(法院在处理时曩昔一概按无效对待，现在已底子按收效来处理)。
3、前后对立
这个问题好了解，便是前后条文彼此对立。这在只要2、3页纸的合同中，呈现这种状况往往是职责心的问题，这没什么好说的，尽心啦。还有一个原因，各部分在审理时，只重视跟自己部分有关的条款，并将该条款进行了修正，却未注意到与其他条款抵触的问题。在多达十几页乃至几十页、上百页的合同中呈现这种状况，层出不穷，例如：在施工合同的专项条款中约好了结算条款，又在合同附件《工程预结算处理协议》中约好了结算条款，而前后的约好又是彼此对立的。由于这类合同往往纷繁复杂，参加施行的部分许多，呈现这种状况的概率很大。避免问题的方法是，这类合同大多数是选用的规范范本，范本自身呈现对立的概率较小，呈现对立是各部分在修正过程中形成的，所以各部分在修正完合同后，应进行各部分一致参加的洽谈讨论会，在会议中各部分将其修正的条文在会上予以清晰，最终一致由公司的律师或法务人员进行修正。还有一种状况是人为形成的，例如：施工合同在存案时，有些当地的存案部分不允许修正演示文本，发包方运用签约前的优势位置，将合同文本的某些条款修正的有利于自己，演示文本不能改，只好在两边签定的专属条款或附件中加进有利于自己的条款，这种状况下，应清晰约好合同文本之间适用的优先次第。
4、次序紊乱
绝大多数合同应该依照合同实行的时刻次序来写，为了强谐和杰出合同实行中的某一项问题，能够将该条文杰出于合同的其他条文，如采纳扩大字体、加黑等方法，要避免采纳将该条文放在最前、最终等方法。回到次序紊乱问题的自身，之所以要着重这个问题，是由于笔者见过许多不按合同实行时刻次序制造的合同，这类合同首要让人了解困难，其次，让详细施行人难以施行。例如：收购水泥的供货合同，合同中已注明送货到工地，但在文本中将验货和查验方法写在运送方法之前，就极易让人发作误解，也让详细担任施行的人发作是在送到工地后验货和查验，仍是在装车时就要验货和查验的疑问。
5、权利职责不清
这类问题的杰出体现有对合同中的同一行为，在规则甲方的权利职责条款中规则一遍，在规则乙方的权利职责条款中又规则一遍，形成合同在施行中，不清楚该行为应由谁来详细施行。例如：在施工合同中规则发包方应担任和谐周边联系，又规则施工方担任和谐周边联系，那周边联系究竟应由谁来担任呢?因周边联系未和谐好，形成的延误工期应由谁承当职责呢?
6、节外生枝
这个问题是指对某一问题已在合同条款中作出规则的状况下，又在另一条款中作出相反规则，并且往往该条款是两边在洽谈过程中，要点洽谈的条款。例如：在买卖合同中的交给条款中约好由出卖人送货到工地，又在运送条款中约好由买受人雇佣车辆。
7、违约无职责
这是一个通病，在无律师参加的合同中，许多存在，协议两边重视的是谁干什么，即实行什么职责，而对一方未实行职责，怎么处分，往往缺少重视。还有一个原因是，在洽谈阶段，两边联系融洽，羞于谈此，谈此，好像显现了关于对方的不信任。违约无职责，还有其他一层意思，便是违约职责约好的处分方法，不足以补偿因违约给另一方形成的丢失。例如：一个造价1亿元以上的工程，约好拖延交给工程的违约职责为每拖延交给一天付出违约金2千元，假设拖延交给100天，也仅付出违约金20万元，能够补偿给业主形成的丢失吗?
8、统辖送对方
这首要是针对把握签定合同主动权一方而言，根据民诉法的相关规则，合同可约好合同实行地、一方所在地、签定地、标的物所在地法院统辖(该约好不得违背专属和级别统辖的规则)，把握合同主动权的一方彻底可运用该条款将发作胶葛的诉讼统辖地约好在有利于自己一方的所在地法院统辖。但笔者见过不止一份合同，把握彻底合同主动权的一方，将统辖权送给对方。例如：供货合同，供货方即出卖人在广东，购买人即买受人在陕西，约好的统辖地为广东，一旦两边发作胶葛，则买受人需去广东诉讼，即便扫除当地保护，买受人也加大了自己的诉讼本钱，而咱们知道，在目前国内，除少数产品外，绝大多数产品，购买人即买受人把握着肯定的话语权。
9、表述不清
这个好了解，便是指合同条款未表述清楚其应该表达的意思。例如：在西安签定的收购钢材合同，约好送到工地，但合同中底子未提工地在什么当地，收购方让送到榆林神木，在现在毛利率如此菲薄的状况下，供货人还有什么赢利可谈，只能考虑亏本多少了。不要以为这不或许，这是有实在事例的。
10、结构紊乱
这条和前面讲的第三条、第四条相似，实际上第三条、第四条是本条的成果。而正是由于在起草合一起，对结构问题没有考虑清楚，形成了条文的前后对立和次序紊乱。所以在起草合一起，就要想好合同的主体结构，如前所述，一般状况下，按合同的实行次序来写，特别状况下的合同结构，要在律师或法务等专业人士的参加下，进行专门的规划，在这儿无法打开陈说，由于这个要根据每个合同的特别性来做专门的规划。
11、外来借用
这儿的外来借用不是指从网上或从其他公司直接拿来合同就用，而是指内地现在所用的合同文本，许多学习了国外，特别是港、台区域的合同文本，这些区域的市场经济比内地兴旺老练，与其相对应，合同文本也比内地的合同文本老练，所以学习是必要的，也是有必要的，但由于汉语和其他言语的差异，即便港、台区域相同运用的是汉语，也与内地的言语运用习气截然不同，形成合同文本的歧义。这在特许加盟类合同中，体现的尤为杰出，由于这种商业模式便是从国外和港、台区域引入过来的，大部分合同文本便是直接运用的香港的合同文本，而香港的合同文本中的许多条款是英语直接翻译过来的，还有广东话，即粤语的语法结构也与普通话的语法结构差异也很大，形成合同条文的不通顺和歧义。
12、显着违法
这个好了解，便是约好的内容违背现行有用的法令法规的规则。典型的如：规划批建的12层住宅楼，修建施工合同中约好，承建住宅楼的高度为15层。此类合同，均为违法合同，一旦进入诉讼，均按无效处理。形成这种状况的原因，一方面，是签定合同的两边，对相关法令法规缺少了解;另一方面，是侥幸心理作怪，总以为，他人这样做了，我也能够这样做。避免的方法，便是让律师参加，专业的人做专业的事。
13、其他
这条相似法令条款中的兜底条款，便是还有许多合同中的问题，无法逐个胪陈，相对来说，这些问题的发作概率与上述12个问题的发作概率要少得多。