不动产抵押办理流程是什么

不动产典当是现在社会上一种首要的方式，许多人在特定的时间内都会进行相应的处理。可是处理不动产典当是需求通过相应的流程，才干契合法令的有用维护。那么，不动产典当处理流程是什么?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
提交相关材料，请求典当挂号;相关人员检查请求人所提交的文件是否实在、完备，假如契合规则则予受理，给该请求编号并给回执;挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力情况，契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人;在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载;收取相关费用，将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人;按规则树立土地和房地产挂号的档案。
房产证是否需求换新证
在进行不动产挂号过程中，房产证实施“不变不换”的准则。只需住户是在12月3日前依法颁布的各类不动产权属证书持续有用，权力不变化，证书不替换，旧证、新证一起都具有法令效力。
现在市民持有的土地运用权证、房地产权证等依然有用，没有改变和买卖就不必换发新证。但新购房子等不动产并初次处理产权证， 请求处理产权改变挂号、搬运挂号等手续的市民，将逐渐换发新的不动产证。农村土地承揽经营权挂号依照国家规则予以5年过渡期。
不动产处理相关问题及注意事项：
①旧证书依然有用
新版证书和旧版证书在一段时间内并行运用。
②不会强制换新证
只需房产不触及改变、买卖等事项，不需求特意去替换成不动产证。
③新证处理只多一道工序
处理不动产证的手续和原房产证的手续相同，不需求添加任何费用。仅有差异，在于处理房产证过户只需求将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院从头出具一份带编码的图纸。
④小产权房不发证
多位法令人士表明，根据我国现有法令，小产权房其实是没有产权的房子，将其归入不动产一致挂号是没有根据的。
⑤对楼市没有直接影响
业界普遍以为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳华夏董事郑叔伦指出，不动产挂号其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保证效果，但关于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研讨主任王锋以为，国内现在也有许多房产在租借，征收的房产固定税收中也包含房地产税，所以说业主纷歧定会因纳税准则的变革急于兜售房产，导致房价跌落。
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