房产证贷款需要哪些手续

小额告贷不需求典当，但大额告贷需求必定典当，房产证是现在典当告贷最常见的方法之一。房产证告贷需求什么手续呢?房产证告贷的时分金额和告贷期间的利息不能超越典当评价价值的二分之一，一同典当人具有足额付出告贷本息的才干。听讼网小编将为我们具体介绍...想要了解更多关于房产证告贷需求哪些手续的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
小额告贷不需求典当，但大额告贷需求必定典当，房产证是现在典当告贷最常见的方法之一。房产证告贷需求什么手续呢?房产证告贷的时分金额和告贷期间的利息不能超越典当评价价值的二分之一，一同典当人具有足额付出告贷本息的才干。听讼网小编将为我们具体介绍房产证告贷需求什么手续呢?。
房产证告贷需求什么手续
一、房产证告贷条件
1.必须有典当物才干告贷，并且告贷金额和告贷期间利息总和不能超越典当物评价价值的1/2;
2.有长时间安稳的足以付出每月告贷本息的收入来历和收入证明。
二、房产证告贷申请材料
1.告贷人的有用身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需供给未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚);
3.已婚需供给爱人的有用身份证、户口簿及结婚证;
4.告贷人的收入证明(接连半年的工资收入证明或交税凭据当地);
5.房产的产权证。
三、房产证告贷处理流程
1、处理现房典当告贷：首要，告贷人要找评价组织进行房产价值评价，获得评价组织出具的《房产评价陈述》。其次，夫妻两边参与提交上面的材料并签定房地产典当合同。再次，告贷人与银行签定告贷合同。第四，银行审阅通往后发放告贷。最终，告贷人分期或一次性归还告贷并撤销房产典当拿回房产证。
2、处理期房典当：告贷人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签**房告贷合同，银行审阅通往后发放告贷，房产证下来后给银行，告贷人归还后到银行处理免除告贷并取回房产证。
房产证告贷金额
房产典当消费告贷起点金为5000元，最高额度不得超越典当房产评价价值的70%。
房产证告贷年限
告贷期限一般不超越5年，最长可到十年。
房产证告贷利率
告贷利率依照中国人民银行规则的同期商业告贷利率履行，有利随本清，按月还本付息等方法。
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