个人购买非居住用房应怎样缴纳契税

方针内容：
《中华人民共和国契税暂行法令》规则，在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的纳税人，应当按照本法令的规则交纳契税。
《上海市人民政府批转市财政局关于本市遵循〈中华人民共和国契税暂行法令〉若干意见的告诉》规则，本市契税适用税率为3%。
方针解读：
非寓居用房包含办公用房、厂房、商业用房、车库等，个人购买此类房子，归于契税纳税规模，税率为3%。
事例1：购买地下车库
甲在签定购买一套一般住宅的一起，还购买一个地下车库，车库价格为15万元。房管部分供给居民家庭原有住宅信息书面查询结果表明其家庭成员没有其他产权住宅。甲购买的地下车库需处理产权挂号。甲应怎么交纳契税?
答：甲购买的住宅按一般住宅税率交纳契税。甲购买的车库归于非寓居用房，应按3%税率交纳契税，应交纳契税0.45万元。
注1：假如甲购买住宅为90平方米及以下一般住宅的，减按1%交纳契税;90平方米以上的一般住宅，减按1.5%交纳契税。车库不能享用契税优惠。
事例2：购买商铺
问：甲购买一套商铺，成交价为240万元。甲应怎么交纳契税?
答:甲所购的商铺按3%税率交纳契税，应交纳契税7.2万元。