哪些是购房合同常见的合同诈骗手段

遭受了购房合同欺诈之后要勇于保护自己合法权益，那哪些常见的合同欺诈手法呢？下面是听讼网小编为你收拾的相关内容，下面就和听讼网小编一同来看看吧。
实践生意中，简单呈现购房合同欺诈的景象：
房子租售中介施行的欺诈
1、选用欺诈手法截留客户资金，将其不合法占有或用于出资、转贷等危险项目。房子中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，使用处理购房手续的时间差，从事出资、转贷等危险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方法一旦呈现问题，最终会导致资金链断裂形成丢失。
2、中介公司指派公司员工及别人假扮购房人，与卖房人签定房子生意合同，付出少数定金或部分房款后，将房子过户至虚伪购房人名下，最终将骗得的房子转卖或典当从中不合法获利。
3、使用为购房人代理银行借款之机将房产典当给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的借款占为己有。
4、发布虚伪房子租借、出售信息，与客户签定租房、购房合同，骗得客户中介费及定金。
(二)房地产开发商或个人在预售、出售房子时，隐秘房子已典当或已出售的现实，采纳一房多卖的方法骗得别人购房款。
(三)虚拟商铺等房产出资项目，以许诺高额返租收益为钓饵，拐骗出资者进行出资骗得出资款。
(四)以可以协助购买回迁房、单位房等贱价房为名，虚拟房源，欺诈别人购房款。
(五)经过假造房产证、身份证等手法，冒充房主身份，与别人签定房子租借、生意合同，欺诈别人租金、购房款。
(六)隐秘门面房行将的现实，虚伪发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给别人，骗得租金。
为防止上当受骗，在进行房子租借、出售买卖时，应当留意以下方面：
1、检查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具有“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《施工许可证》和《商品房出售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评价、生意服务的中介公司也须具有相应的资历认证。
2、检查房子产权的真实性。签定购房合同前可到房地产挂号组织进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与挂号人是否共同、房子是否处理典当挂号等状况，避免购买无产权或产权有争议的房子。不要因贪图便宜落入“真房假证”的欺诈圈套。
3、警觉以超高赢利诱惑人们从事房地产项目出资的虚伪广告。面临各种媒体的此类广告宣传，要做到慎重辨认，理性判别。出资前应向有关部门进行核实，包含项目的真实性、项目开发的具体内容、与广告宣传是否共同等，切莫为寻求高额报答盲目出资。
4、谨防买卖合同中的“霸王条款”。人们对中介公司普遍存在依靠心思，对他们事前拟好的合同很少提出异议，往往给犯罪分子待机而动。在签定合同前应仔细阅读合同条款，防范其间的免责条款圈套，以防本身合法权益遭到危害。