买新房卖旧房如何退契税

问题：丁先生前不久买了一套新房，现在想将自己现住的一套老旧回迁房卖掉。这种状况是否能够享用退契税的方针?
答案：丁先生的这种状况能够退契税。
六类住宅卖旧买新
一年内可享契税优惠
春节前《关于遵循国办发〔2008〕131号文件精力促进本市房地产商场健康发展的施行定见》发布，对居民将经济适用住宅以及依照经济适用住宅处理的危改回迁房、集资建房、安居房、康居房等上市出售后1年内该户家庭依照商场价购买住宅的;或许上述已购住宅上市出售前1年内该户家庭已依照商场价购买住宅的，参照《北京市人民政府关于印发北京市已购公有住宅上市出售施行办法的通知》(京政发〔2003〕3号)的规则，即按新购房房价与出售旧房房价的差额计征契税。关于售、购房时刻的确认，可按售房合同、购房合同、购房发票或准予入住证明上注明的时刻孰优的准则确认。
丁先生的状况正好契合上述规则，因为他是先买的新房后卖的旧房，因而能够交还买新房时交纳的契税。
先买新房后卖旧房怎么退契税
丁先生于前不久买的新房，日前现已入住。在处理入住手续时，丁先生现已交纳了各种税费，其间包含了总房价1.5%的契税。有新房住，所以丁先生想将过去住的那套回迁房卖掉。现在现已有了买主，两边现已签订了合同。这时，丁先生想起了春节前本市发布的新政。新方针中规则，先卖旧房一年内又买新房的能够按差额交纳契税。而他的状况是先买了新房，交了契税，在不到一年的时刻内又将旧房卖掉，现已交了的契税是否还能退回来呢?记者采访了丰台地税局税政二科的工作人员，得到的答案是：先买新房，在一年内将旧住宅卖掉的，只需卖掉的住宅归于上述六类住宅就能够交还悉数或部分契税。
丰台地税局税政二科的工作人员通知记者，来地税局处理退税手续一定要带齐如下材料：出售旧房的合同原件和复印件，而且盖建委现已过户章;旧房产权证的复印件;新房合同原件和复印件;新房发票原件和复印件;结算单原件和复印件;入住通知书的原件和复印件;契税凭据的原件和复印件三份;纳税人身份证原件和复印件三份;工商银行新开存折原件和复印件三份。
带齐上述材料到地税局处理退税手续后，大约45天左右就能够得到退税。