二手房贷款办理担保的方式有几种

据了解，现在在二手房买卖中买方需求借款能够经过下面两种方法完成：
一种方法是卖方先将房子产权过户到买方名下，凭着现已是买方姓名的产权证将卖方的土地证过户到买方名下。买方拿到土地证，再凭着现已在买方名下的产权证和土地证到房产挂号部分处理买方向银行借款的典当挂号手续后，银行才干发放借款，这个进程快则半个多月，慢的需求近一个月的时刻。
也就是说买方只支付了卖方40%左右的购房款，却现已获得了房子的悉数权力证书;卖方现已失去了房产的一切权力，却要等近一个月的时刻才干拿到全额房款，如果在这个进程中一旦发生意外，比如说买方的银行借款未获同意、或在典当挂号没有建立银行放款前因买方的债权债务联系导致房产被司法查封或建立其他约束、或买方同不法中介及不法署理公司勾通使用房产牟利，都会导致银行不能放款，卖方不能拿到剩下的大部分房款。
另一种方法是经过有资质的担保公司，由担保公司在买卖双方买卖过户时先为买方向银行借款承当担保责任。