公摊面积增大能解除买卖合同吗

在许多时分，假如咱们要购买房子的话，会涉及到一些公摊面积，那么假如公摊面积中大楼是否能够免除买卖合同？下面，为了协助咱们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了关于这个问题相关的内容，期望对您有所协助。
公摊面积增大能免除买卖合同吗
肖某某与成都市某房地产开发公司于2003年3月签定《商品房出售合同》(以下称合同)，内容大意为：由肖某某购买该公司公司开发的坐落成都市龙泉驿区某项意图商品房一套，预售面积为116平方米，其间包括公摊面积19.33平方米，总房款为191429元(其间包括该房的装饰装备款50529元)，首付57429元，余款13400元由其向银行恳求按揭借款，后该公司与肖某某签定弥补协议书，约好将该房子由奢华装饰装备改为清水房，将总房款中包括的装饰款50529元退给了肖某某，合同中对其他相关事项也进行了约好。
2005年3月，肖某某托付律师向该公司发来要求退房的律师函，以该公司未将房子平面图作为合同附件、房子公摊面积增大导致房子建筑面积增大，合同应属无效为由，要求该公司向其返还总房款140，900元，并补偿其向银行已付的按揭借款的利息丢失。
公摊面积增大购房者能免除买卖合同吗
该房地产开发公司托付我作为该案的署理人，我在承受托付后，根据本案案情和国家相关法令、法规和司法解说，与肖某某及其署理律师进行了交流，并向其提出了我作为该案署理律师的定见。
1、两边在购房合同中对是否按套计价出售并没有清晰约好，根据合同第2条和第9条的约好来看，计价方法应为按建筑面积计价出售，因而，肖某某以为该购房合同归于按套计价出售没有根据。一起，在我国现行相关法令、法规和司法解说中，关于按建筑面积计价出售的并未规则合同两边必须将房子平面图作为合同的附件。
2、该购房合同第9条第2款关于面积差错比的约好并不违背相关法令的规则。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》、以及建设部《商品房出售管理办法》的有关规则，关于房子预售面积与实测面积的差异问题，首要按照两边在购房合同中的约好处理，假如没有约好或约好不明，才按照法令的规则处理。出卖人与肖某某在购房合同第9条对面积差异的问题作了清晰约好，该约好并不违背法令的规则，应属有用，两边应按照该约好结算房款，因而，肖某某提出该约好无效的建议没有法令根据和现实根据。假如两边在合同中对公摊面积增大，购房人有权免除合同作出清晰约好，则购房人可提出退房。
3、肖某某以为出卖人私行改变了该套房子的户型规划，无证据支撑。
综上所述，咱们以为，肖某某提出的退房恳求没有任何根据，出卖人不予赞同。
该案处理结果：
通过与肖某某及其署理律师重复交流后，对方认可了我提出的署理定见，并表明将持续实行该购房合同，此案未进入诉讼程序而得到了圆满解决。
以上内容便是相关的答复，咱们在购买房子的时分都会涉及到公摊面积，假如跟公摊面积增大了是否能够免除合同，还需要根据详细的状况进行判别，假如两边约好合同中的公摊面积增大，购房者有权免除合同就能够退房。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。