遗产房屋过户的注意事项

遗产房子过户的注意事项
遗产房子过户的程序首要要看有无遗言将房子由你承继。如有，需带上遗言、逝世证明、户口簿和自己的身份证到房地产买卖中心办证大厅直接处理过户手续;如没有遗言，则需有你的母亲和姐、妹抛弃对该房子承继权的公证书和其他相关手续到办证大厅处理。由于你的母亲、姐妹都有遗产承继权，这一点有必要要做。
《司法部、建设部关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》第二条规则，遗言人为处置房产而建立的遗言，应当处理公证。遗言人逝世后，遗言受益人须持公证机关出具的“遗言公证书”和“遗言承继权公证书”或“承受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产处理机关处理房产所有权搬运挂号手续。依据上述规则，只要公证遗言，房地产处理部门才给处理遗产房子过户手续。
别的，该条款还规则，处置房产的遗言未经公证，在遗言收效后其法定承继人或遗言受益人可依据遗言内容洽谈签定遗产切割协议，经公证证明后到房地产处理机关处理房产所有权搬运挂号手续。
处理承继权公证，凭公证书到房产局处理房产的过户手续。遗产房子过户，房产买卖的费用要比一般生意买卖的费用率低一些。费用首要包含：挂号费、合同印花税、权证印花税、买卖手续费、承继免缴契税。