贷款买房的还款方式有哪些

关于初次购房的人来说,借款问题总是杂乱繁琐。在挑选还款方法的时分也是一头雾水,常常分不清楚等额本金、等额本息,本文让你3分钟变身借款达人。
还款方法
1、等额本息还款
把按揭借款的本金总额与利息总额相加,然后均匀分摊到还款期限的每个月中。
(还款人每月还款金额固定,但每月还款额中的本金比重逐月添加、利息比重逐月递减。)
2、等额本金还款
将本金分摊到每个月内,一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
(还款人前期付出的本金和利息较多,还款担负逐月递减。)
还款方法怎样选?
简略来说,月光族请挑选等额本息,土豪请移步等额本金(或许爽性全款购房)。
假如看不懂,咱们来举个比如:
等额本金比等额本息的总利息支出更低,上例中可节约利息15.7248万元。
最终划要点:
1、借款分公积金借款、商业借款、组合借款三种;
2、还款压力较大可选等额本息,资金富余可选等额本金;
3、等额本金比等额本息的总利息支出更低,总价200万借款20年,可节约利息15万元。