办理房子土地使用权证的手续是怎样的

房子土地运用权证怎么处理?
土地运用权证又称国有土地运用权证，是指经土地运用者请求，由城市各级人民政府颁布的国有土地运用权的法令凭据。该证首要载明土地运用者称号，土地位于、用处，土地运用权面积、运用年限和四至规模。
1、土地证也便是疆土证，证权人便是这土地的有用运用者。一般情况下处理疆土证只需拿着开发商的购地发票和规划证以及自己身份证到当地疆土局或属下疆土所处理就能够了。
2、转让的流程就需要买卖双方带着身份证、疆土证(没有办证的话能够带购地发票和规划证)需自己亲身来到疆土局的办证大厅处理过户手续。
3、切割的流程就需要到建造规划局请求切割，待他们赞同切割后就拿切割好的四至图及规划证/疆土证到疆土局依照转让处理相应手续。
4、如果是商品房又不同了，商品房办证的流程是这样的：房子竣工检验后，疆土局首先给开发商处理一个整栋楼的房产证，便是一个大的房产证，这时一切产权是开发商的，所以咱们叫开发商是大业主。 当咱们买房后，再进行产权搬运，把每一户的产权过户给买家，处理每一户独立的房产证，这种小的房产证是咱们自己的，所以咱们是小业主。 在你买房后，你能够要求在规则期限内把产权过户给你。一般是90天。 如果在规则期限内开发商没有把产权过户到你的名下，你能够向房地产管理部门投诉。也能够向开发商索赔。文章源自于网络仅供参考学习!