小区物业业主委员会的职责是什么,业主委员会的作用是什么

小区成立了业主委员会，业主知道这个安排效果是什么吗?有什么样的权力，又有怎样的责任?听讼网小编已为各位整理好，快来瞧瞧。
1.《物业办理条例》规矩:
业主委员会实行业主大会的决议事项，实行下列责任：
业主委员会
业主委员会
(一)招集业主大会会议，陈述物业办理的施行状况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签定物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业运用人的定见和主张，监督和帮忙物业服务企业实行物业服务合同;
(四)监督办理规约的施行;
(五)业主大会赋予的其他责任。
2.《业主大会议事规矩》的规矩:
比方原上海市房子土地资源办理局公布的《业主大会议事规矩》(演示文本)【沪房地资物[2008]389号】规矩：
业主委员会除依法实行责任外，一起实行下列责任：
(一)拟定选聘物业服务企业的方案;
(二)拟定业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决议;
(三)拟定业主大会议事规矩和办理规约修正方案，报业主大会决议;
(四)拟定物业办理区域内公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章准则的方案，报业主大会决议;
(五)拟定物业办理区域内物业共有部分和共用设备设备的运用、收益方案，报业主大会决议;
(六)拟定专项修理资金运用、续筹方案，报业主大会决议;
(七)拟定改建、重建修建物及其隶属设备的方案，报业主大会决议;
(八)对违背办理规约的行为进行处理;
3.《业主委员会作业规矩》的规矩:
业主大会能够制定《业主委员会规章》或许《业主委员会作业规矩》对业主委员会的责任作出更详细的规矩，比方成都市房产办理局公布的《业主委员会作业规矩》(演示文本)【成房发[2007]87号】规矩：
业主委员会实行下列责任：
(一)招集业主大会会议，陈述物业办理的施行状况;
(二)依据业主的定见、主张和要求，拟定选聘物业服务企业或许其他办理人的方案、选聘施行人以及解聘物业服务企业或许其他办理人的方案，提交业主大会会议决议;
(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签定物业服务合同;
(四)依据业主的定见、主张和要求，拟定修建区划内公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章准则的方案，提交业主大会会议决议;
(五)依据业主的定见、主张和要求，拟定修建区划内物业共有部分的运用、收益方案，提交业主大会会议决议;
(六)依据业主的定见、主张和要求，拟定修建物及其隶属设备修理资金运用、续筹方案，提交业主大会会议决议;
(七)依据业主的提议，拟定本修建区划的区分、调整方案，提交业主大会会议决议;
(八)初审物业服务企业或许其他办理人制定的年度服务方案，提交业主大会会议决议;
(九)提请业主大会决议停止业主委员会委员资历，补充业主委员会委员;
(十)监督物业服务企业或许其他办理人实行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或许其他办理人依照物业服务合同约好实行物业服务状况进行一次全面查核鉴定。
(十一)监督办理规约的施行，对违背办理规约的行为进行处理;
(十二)催促违背物业服务合同约好逾期不交纳物业服务费用的业主，期限交纳物业服务费用;
(十三)催促未依照办理规约的约好缴存修建物及其隶属设备修理资金的业主，期限交纳修建物及其隶属设备修理资金。
(十四)对有关档案资料、会议记录、印章及其他归于业主大会的资产进行妥善保管;
(十五)及时了解业主、运用人的定见和主张，构成方案提交业主大会会议决议;
(十六)和谐业主与业主之间以及业主与物业服务企业或许其他办理人之间的联系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或许其他办理人之间的物业办理胶葛;
(十七)加强对物业办理政策法规的学习和宣扬，不断提高业主自主办理的认识和才能;
(十八)树立业主委员会招待准则，承受业主、运用人的咨询、投诉和监督，并定时将作业状况以布告等方式向整体业主陈述;
(十九)依法忠诚实行责任，实行业主大会决议;
(二十)定时参加房产办理部门安排的物业办理训练，承受街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会以及房产办理部门的辅导与监督;
(二十一)按规矩树立业主委员会信誉信息;
(二十二)活跃合作公安机关、街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会做好方案生育、流动人口、犬只办理等相关作业;
(二十三)不得以业主委员会名义从事与本修建区划内物业办理无关的活动，不得安排、参加任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本修建区划供给物业服务的物业服务企业、组织中任职。