开发商最不靠谱的赠送面积有哪些

开发商赠送面积是很常见的促销手法，不过在2014年《建筑工程建筑面积核算标准》出台后，开发商不再大规模赠送面积，由于原先能够赠送的面积现在变成了房本面积，这意味开发商赠送面积还得缴税，不划算。
现在的状况是，部分开发商挑选擦边球的方法赠送面积以到达促销的意图，一旦房子成交，这种危险就被转嫁到业主身上去了。
现在的开发商赠送面积有以下几块当地，分别是：阳台、飘窗、地下室、门前走廊和一层入户花园等。
依照最新规则，阳台分为两种，内阳台和外阳台。外阳台按其外延围起的面积的1/2核算。在主体结构内部的阳台则核算悉数面积。
而飘窗，假如窗台与地上间隔小于45cm且净高度在2.1米以上的外凸飘窗需核算1/2面积。
地下室，假如有采光井且高度在2.1米以上需核算悉数面积，假如高度在2.1米以下，需核算1/2面积。
关于顶部阁楼这种赠送面积，则要依据层高来确认是否被归入出售面积，超过了必定层高不行赠送，购房者有必要购买而不能承受“赠送”。
别的，有些开发商还会赠送公共面积，比方门前花园、门前走廊等，这些面积不属于房本面积，假如被收回业主也无权建议利益。