开发商逾期交房时购房者可以主张哪些权利来维护自己的权益

开发商逾期交房时购房者能够建议哪些权力来保护自己的权益
近来，山东省日照市岚山区人民法院依法调停一同商品房买卖合同纠纷案，被告某房地产开发公司补偿原告违约金1.1万元，原告抛弃其他诉讼恳求。 法院经审理查明，2008年6月19日，原告田某购买被告日照市某房地产开发有限公司的高楼一套，并与被告签定商品房买卖合同。该合同约好在2008年12月31日前将合同约好的商品房交给原告，并约好被告逾期交房超越90天后，买受人要求持续履行合同的，出卖人应按日向买受人付出已交房款的万分之三的违约金。合同签定后，被告于本年7月1日交房，显着超出了合同约好的交房时刻。被告房地产开发公司辩称，其延期交房存在不可抗力，恳求减轻其违约责任。。法院审理以为，被告建议延期交房是因不可抗力，但未向法庭供给依据证明，而且签定合同中两边未约好不可抗力免责条款，因而法院对房地产开发公司的建议不予认定，其应承当违约责任。以上便是听讼网小编为我们收拾的内容，期望能够协助到我们。