交房的流程什么

交房是房产交易的重要环节之一，为了防止日后发作问题，即便现已完结了选房、看房、签合同等各种手续的处理，也千万不能在交房的环节漫不经心，那么检验交房的留意事项有哪些呢?现在就跟着听讼网小编一同来学习一下吧。
一、交房的流程什么?
1、 接到告诉
一旦房子达到了交给条件，购房者便会接到售房者的告诉，一般是书面形式的告诉，并且现已清晰了房子交代的详细时刻，购房者需求依照约好的时刻抵达指定地址处理交房手续。
2、 房子检验
购房者需求对房子进行检验，包含质量上的检验，结构上的检验以及细节上的检验，假如发现问题，能够提出来与售房者一同寻觅方法处理。
3、 检查文件
购房者检验房子并承认房子没有质量问题之后，需求求售房者供给相应的文件进行核对，其间包含住所质量保证书、住所运用阐明书、修建工程质量认定书等。
4、 签署交代书
假如房子质量没有问题，证件也完全，并且实在有效的话，购房者便能够与售房者签署房子交代书，签完交代书之后就代表售房者现已将房子实践交给于购房者了。
二、交房需求留意哪些问题?
1、 文件有必要完全且实在
交房必定不能疏忽的问题便是证件的问题，《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》、《竣工检验存案表》、面积实测表、管线散布竣工图和《修建工程质量认定书》等文件，缺一不可。假如发现证件不完全，那就阐明该房子存在问题，这时千万不要容易签下交代书，要让售房者阐明原因，假如理由不行充沛，购房者完全能够回绝交房。
2、 房子质量有必要过关
房子交代的条件是该房子现已达到了交给条件，因而交房时必定要留意查验房子质量，不管是墙面仍是地上，不管是电路仍是水路，购房者都需求逐个查验，特别别忘了核对房子面积。假如房子质量存在重大问题，或者是房子面积存在较大差错，购房者能够回绝交房。
3、 切勿提早交费
一些购房者或许遇见过还未入住便被物业追讨物业费的状况，乃至是被要求一会儿交齐一年的物业费用，要记住，这种状况一旦呈现就要进步警觉。物业费是能够一个月一交的，并且还没有入住是不需求付出物业费的，在完结交房手续之前切勿付出任何费用。
上述内容便是小编为我们收拾的交房的留意事项，期望能够帮到你们。