换房要交多少税,要付出多少成本

很多人会发现现在的住宅现已不能满意自己的需求，所以产生了换房的想法。可是，想要换房的你是否计算过，换房要交多少税?要付出多少本钱呢?下面就由听讼网小编为你详细回答。
所谓换房，是指卖旧房买新房。咱们无妨举一个详细的比如来阐明一下，换房本钱终究有多高。
事例：假定或人三年前买了一套60平米，原价80万元、现价100万元的房子(未满五年)，本年他计划卖掉这套房子，购入一套100平方米的二手房(已满五年)，总价200万元。
一、卖房阶段
由于出售的房子未满五年，卖家需求交纳营业税及附加，税率为5.6%。
营业税及附加=100*5.6%=5.6(万元)
此外，还要交纳个人所得税。个人所得税为差额的20%。
个人所得税=(100-80)*20%=4(万元)
二、买房阶段
由于此人购买的房子属家庭仅有住宅，且为一般住宅，所以契税的税率为1.5%。
契税=200*1.5%=3(万元)
综上，换房本钱=5.6 4 3=12.6(万元)
当然，上面的比如只体现出一种状况，依据卖出的房子和买入的房子是否满五年和买卖的房子是否为一般住宅，会得出不同的换房本钱。
小编主张各位计划换房的朋友，换房之前最好算清楚需求付出多少本钱，并做好充沛的预备，假如资金不足最好尽早筹谋，避免届时手忙脚乱、莫衷一是。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。