在租赁的土地上盖房怎么缴纳房产税

所谓房产，是指有墙面和立体结构，可以遮风避雨，可供人们在其中日子、学习、作业、文娱、寓居或储藏物资的场所。房产税应该怎么交纳?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
问：在租借的土地上盖房自用，怎么核算房产算?
答：《房产税暂行条例》第3条规则，房产税依照房产原值一次减除10%—300/0后的余值核算交纳。详细减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。
没有房产原值作为根据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。
房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。
关于房产原值怎么确认的问题。《财政部、国家税务总局关于房产税、乡镇土地使用税有关问题的告诉》(财税[2008J 152号)规则，对依照房产原值计税的房产，不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价核算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行核算。对纳税人未按国家管帐制度规则核算并记载的，应按规则予以调整或从头评价。
根据上述规则，按管帐制度规则在租借的土地上建房，账面房产原值不包括租借的土地价款。但部分省市作出如下不同的规则，仅供参阅：
参照《江苏省常州当地税务局关于履行财税[ 2010]121号文件第3条方针相关口径的告诉》(常地税一私函[2011] 10号)规则，对租人、借入别人土地建房，且不作土地使用权核算的，不需要将地价计入房产原值征收房产税。
《厦门市当地税务局关于清晰将地价并入房产原值征收房产税有关问题的告诉》(厦地税函[2011]8号)规则，纳税人鲁建的房产所占用的土地是以租入方法获得国有土地使用权的，其付出的租金应并人房产原值;假如以租入方法获得的是集体土地使用权的，其付出的租金可暂不并入房产原值。上述租金以合同
约好的总金额为准。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。