沧州公积金贷款最高额度和可贷额度是多少

公积金借款最高额度和可贷额度
(一)公积金借款最高额度：借款人夫妻两边一起缴存公积金的，公积金借款最高额度为40万;一方缴存公积金的，最高额度为30万。公积金借款最高额度由沧州市住宅公积金办理委员会依据当地房价收入等到住宅公积金可运用资金规划的详细情况来承认。
(二)公积金借款可贷额度须一起契合以下规则：
1、借款本息之和不得高于借款人与爱人还款才能额度;
详细计算公式为：借款人与爱人住宅公积金月缴存额之和/借款人住宅公积金缴存份额×个人还贷才能系数×12(月)×实践可贷年限。
其间“个人还贷才能系数”我市为50%。
2、购买商品房的，不得高于购房总金额的规则份额;购买拆迁安顿房子的，不得高于房子互换补差价的规则份额;购买二手房的，依据房龄(指住宅竣工至请求借款日期的年限，下同)与土地来历性质的不同，不得高于应纳税额或合同价低值的必定份额，且不得高于中心承认的商场最高价格;其间房龄在5年以内的，不得高于70%，房龄在5年以上的，不得高于60%;缔造、翻建或大修住宅的，不得高于付出缔造、翻建或大修住宅实践费用的50%，且不得高于中心承认的商场最高价格。
(三)不得高于单笔借款规则的最高限额。
公积金借款最长期限不超越30年，且不善于借款人自借款发放之日起至国家法定退休年龄后5年之内的年限。其间请求二手房借款，房龄与借款期限之和不得超出40年。
公积金借款利率依照国家有关规则履行。
借款期限在一年以内(含一年)的借款，实施合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。借款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日起按新的利率履行。