房子拍卖后债权人是否可以不经由法院购买

债款人无法还钱的时分，如名下有房子可能会用房子来进行抵债，将房子拍卖用来还钱。有些债务人觉得债款人的房子还不错，于是就计划购买，那么，房子拍卖后债务人是否能够不经由法院购买?重视听讼网，了解更多常识。
房子拍卖后债务人是不是能够不经由法院购买?不是。
在法院拍卖履行的房产时，债务人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经整体股东过半数赞同;不赞同转让的股东应当购买该转让的出资，假如不购买该转让的出资，视为赞同转让。经股东赞同转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房子的，应该提早15日告诉承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处置自己享有的比例的，其他共有人享有优先购买权。
拍卖是生意的一种特别方法，但其性质是生意，不能掠夺承租人优先购买的权力，出租人或许拍卖行仍然有义务告诉承租人拍卖事宜。详细操作参照最高法院《关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》，其间第十六条规则：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人能够表明以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表明的，则拍归该应价最高的竞买人。”
债务人权益是什么意思
债务人权益是指活动负债和长期负债。是债务人对企业财物的要求权，站在企业的视点来看，便是企业将来应归还债务人的债款，管帐上称之为负债。其间活动负债指企业在一年内或许超越一年的一个经营周期内需求归还的债款算计，其间包含短期告贷、敷衍及预收金钱、敷衍薪酬、应交税金和应交赢利等。长期负债是管帐分录的内容，是指期限超越1年的债款，1年内到期的长期负债在财物负债表中列入短期负债。
债务人权益是债务人要求到期归还财物本息的权力，所有者权益是所有者要求共享企业赢利的权力。企业对债务人和所有者别离承担着不同的经济责任，在管帐上有必要对债务人权益和所有者权益别离进行核算，因而财物与权益的数量联系应进一步用下列公式表明：
财物=负债 所有者权益
房子拍卖后债务人是不是能够不经由法院购买?房子拍卖时债务人也必需要经过正规的途径来进行购买，除非在拍卖之前就跟债款人洽谈好房子置换抵债。关于房子拍卖详细的流程跟拍卖的相关方法存在疑问，能够来听讼网找律师进行咨询。