写字楼物业管理服务具体有哪些内容

写字楼物业办理是指因写字楼物业的存在而发生的一种特定的办理服务买卖。那么写字楼物业办理服务具体有哪些内容，又有哪些规范呢?赶忙跟着听讼网来看看吧。
一、房子修理服务内容及服务质量规范
1、房子的主体及结构无缺，修建质量合格率到达98%以上。
2、房间门牌号码清楚并公示于显着方位，设有引路方向平面图及标志。
3、客户档案、材料办理完善，有明晰的目录可供查阅并有专人担任办理。
4、房子外立面无缺、规整、无脏损，不能影响市容，外装饰颜色、材料和谐共同，风格共同。
5、供给全面物业保养办理，进行预防性修理，有用保护及进步物业及其配套设备的运用年限，下降办理本钱。
6、房子紧迫修理其时告诉立刻修理，其它修理2小时内完结。修理及时率达98%，合格率达100%，险情扫除及时率达100%，并有具体修理记载。
7、房子修理若触及修建主体结构、设备主体系、大厦全体形象或触及公共安全，必须有无缺的开工陈述、方案工程时限、工程预算书和作业记载，实行安全技能交底手续和工程质量检验手续，有无缺的竣工陈述和完善的保修准则，有工程材料存档备检。
二、共用设备办理服务内容及质量规范
1、一切共用设备定时保护、清洁，做到外观规整、内部无缺。
2、电力供给怎么没有特别状况，须24小时确保满足供给，电压动摇在国家答应范围内。
3、共用设备图纸、档案材料完全，设备台帐记载明晰明确，办理完善，可确保随时查阅。
4、设备杰出，运转正常，有翔实的设备运转记载。有专门的保养检修准则，无事故风险。
5、会集供暖按国家规定的时刻进行。运转期间恪守各项规章准则，确保运转正常，并有运转记载。
6、电梯有专业人员修理保养，安全运转和修理保护规章准则健全，运转保护有记载。按国家规定定时检测。
7、各专业、工种有严厉的操作规程，技能人员、修理操作人员通过专业培训，特种专业持证上岗，契合上岗要求。
8、日子用水要通过紧密的办理办法及相应的消毒办法，有卫生许可证和操作人员健康许可证，水质契合国家规范。
9、确保电梯正常运转，电梯轿厢清洁卫生，通风、照明杰出。紧迫按纽及对讲设备正常。电梯内有显着操作指示、禁烟指示及其它辅佐指示标志。
三、美化服务办理内容及服务质量规范
1、公共绿洲和院子美化布局合理，花草树木调配妥当，遍地景象和谐。
2、一切盆栽确保外观规整，无泥尘，无异味及有害物质、害虫，盆栽底部有接水盘。接水盘同盆栽外盆色彩共同、漂亮。
3、美化有专人保护和办理，无损坏、蹂躏现象，无病虫灾及枯死现象。对绿洲、花木等定时洒水、上肥、除虫、修剪、疏搂枯枝。
四、共用设备办理服务内容及服务质量规范
1、配套服务网点牌子漂亮规整、办理有序。
2、污水排放疏通，排水沟道无积水、无异味。
3、有显着风险部位正告标志，有无缺的防范办法。
4、路途疏通，无占用或另做它用，路面平坦，无残缺。
5、公共照明设备设备完全，运转正常、修理替换及时。
6、公共水牌箱及各区域、各细部点位水牌共同装备完善。
7、共用设备保护做到提早告诉、现场警示，并供给满足防范办法。
8、公共配套服务设备无缺，并按原规划用处充沛运用、保护、定时清洁。