二手房资金监管流程是什么

二手房资金监管是买卖两边买卖金额经过第三方(房管局认可)渠道监管，这笔钱在过户手续中暂时冻住，直到买卖两边买卖结束才可由卖方申领。选用资金监管的二手房买卖，不会发作房款拖欠或胶葛事情，为买卖两边都供给了安全保证。那么，二手房资金监管流程是什么？听讼网小编整理了相关内容，供我们参阅。
二手房资金监管流程
1、买卖两边(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;
2、买卖两边带着买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签定《存量房买卖资金保管协议》并开立银行卡或存折;
3、买方将买卖资金的首付款划入银行，并告诉银行;
4、银行承认金钱到账，并告诉买卖两边;
5、买卖两边处理二手房过户手续;
6、买卖两边将房产买卖挂号受理回执复印件交予银行核实;
7、银行核对无误后，将资金划入卖方拟定收款账户;
8、卖方收到首付款，持续处理房产过户手续。
9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。
不做资金保管：出卖人或许无法获得悉数房款。
因为购房者没有将买房财物进行保管，那么就不能保证购房者的资金是否满足、房款是否能够准时交齐。因而，很或许会出现房子办妥过户手续，房子出卖人却收不齐房款的状况，这样买卖的安全性就无法保证。
资金监管对买卖两边的优点
1、资金结算便利安全
买卖两边资金来往能够不必自行交割，也不必再经过中介组织，而是由政府部门监管，经过银行结算方法收付。一方面，便利了广阔顾客就近交存或提取大额房款，防止大额现金流通危险。
2、监管资金带息付出
房子买卖结束后，买方收取产权证，资金监管组织指令银即将房款连同买卖期间的利息同时付出给卖房人。
3、不延时限快捷服务
房子买卖资金实施监管后，权属挂号机关对房子买卖经审阅准予挂号发证的，买卖两边自挂号进件之日起经15天便可收取产权证或房款。