出租房屋的房产税应该怎么处理

咱们都知道购房后是需求交纳必定税费的，只要交税了才干处理房产证。那么，租借房子是否也需求交纳房产税呢?租借房子的房产税应该怎样处理?相应的税费又该怎样核算?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
租借房子的房产税应该怎样处理
租借的房产，依照房产租金收入乘以年税率12%，核算交纳房产税。但对个人将自有寓居用房租借，获得的租金收入，按4%税率征收房产税。
租借房产税怎样核算
1、房产税的税率依照规则，房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的，税率1.2%;从租计征的税率为12%。
2、房产税的计税根据房产税的计税根据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。
房产的计税余值按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。
租金收入依照规则，关于企业租借的房产，应以房产租金收入为房产税的计税根据，关于以劳务或其它方法作为酬劳抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确认一个规范租金，按规则计征房产税。
3、房产税的核算办法根据税法规则，房产税的核算办法有以下两种：
按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：年应交税额=房产账面原值×(1-扣除份额)×1.2%　;
按租金收入核算，其核算公式为：年应交税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应交税额除以2;
总的来说，租借房子的房产税一般核算方法是根据房产准则或许租金收入来核算的，根据不同核算方法也是不同。并且租金收入也是会分必定阶层的，不同阶层对应的税率也是不同。假如你还有其他相关问题想找律师咨询，欢迎来到听讼网进行专业的法律咨询。