小产权房买卖危机四伏

疆土部否定“小产权房能转正”记者暗访长沙“城中村”
小产权房生意危机四伏
遇拆迁不或许拿补偿遇胶葛房子多归原主
记者曹杨
5月下旬，有媒体发表深圳市经过《关于乡村城市化前史留传违法修建的处理决议》(下称《决议》)，并视之为小产权房的“转正令”，预期深圳的小产权房或许拿到全国首个“准生证”。
一石激起千层浪，全国范围的小产权房“转正”大辩论由此而甚嚣尘上，乃至预言此举将对原有产品房市场“当头一棒”。
“转正”风闻总算“惊扰”了疆土资源部。疆土部于近来揭露表明，“深圳小产权房转正”说法纯属一厢情愿，深圳市的《决议》，处理的是国有土地上的违法修建，而不是小产权房，“小产权房”问题政府有必要坚决阻止、妥善处理。
疆土部的布告尽管否定了小产权房即将“转正”的风闻，由此引发各界的评论和争议却并未消停。
为揭开“小产权房”奥秘的面纱，记者实地暗访了长沙市内几个闻名的“城中村”，一探终究。
暗里租售已成气候
记者首要来到了坐落芙蓉南路桂花坪的金桂小区，一个典型的小产权房社区，这儿由70多栋四层高的修建组成。
记者以要租房为由与邻近乡民扳话，一位乡民通知记者，小区内一到四层为一户，每层独自租借或出售，90多平方米的二房二厅月租金在600~800元不等，毛坯房价格在2000~2500元/平方米之间。
记者又问乡民，假如买下整层，产权证能否处理?乡民非常自傲地通知记者，能够一致处理，仅仅要等一段时间。记者又诘问，一到四层为一户，而每层却独自生意，这产权怎么切割?乡民仍然非常自傲地通知记者，能够一致处理。
记者接着造访了长沙城中大名鼎鼎的红星村和火焰村，状况迥然不同，“城中村”里的农人靠租借和出售自家房子营生的举目皆是，“小产权房”的租售早已构成气候。
有乡民通知记者，他们村里的确有不属于本村的人在村里买了或租了房子，详细数量不清楚，都是暗里买卖，“每个城中村都有这种状况吧，仅仅或多或少的问题”。
小产权买卖毫无保证
小产权房的最大问题，在于买卖后的产权归属问题。据记者了解，小产权房一旦触及拆迁补偿等，本来的房主总是以暗里生意合同不合法为由，要求全额得到拆迁补偿，老房主和新房主之间所以常常引发法律胶葛。